Urgent:peux on annuler 1 préavis en cours

bonjour, je suis locataire d'une maison louée a 1 particulier, je voudrais donner mon préavis ( sous 3 mois ) dés le 31 avril afin de quitter mon logement le 31 juillet 2010.
Nous avons trouvés une autre location , mais les locataires vont etre mutés(1 mois de préavis) , si ils n'ont pas leur mutation, nous ne pourrons pas avoir leur logement !
donc voici ma question: est ce que une fois le préavis envoyé en recommandé a mon propriétaire , je peux revenir en arrière , annuler et etre sur de pouvoir rester dans mon logement actuel ??
Je sais que cela est possible aux logements HLM ou OPAC, mais est valable aux logements de particuliers??
merci de votre réponse et du texte de loi correspondant si possible.
Cathy.