Travaux en douce

Question

Bonjour,
Voila nous avons acheté, il y 5 ans un grand studio dans un immeuble des années 60 
Nous avons que des problemes avec les delegués du syndic qui font n'importe quoi  .
Voici quelques problemes que nous avons : des travaux couteux sont decides pour l'immeuble et qui ne sont pas necessaire (hors AG).

Le probleme actuel est le suivant .
L'entree de l'immeuble et fait d'une petite allee de 8 metres  de longeur  x 2 metres , le tout encadré par deux  haie d'arbuste de chaque cote . 
Les haies ont cette surface 8 metres de longeur x 1.20 metres.
Nous avons aussi a ce niveau dans  la largeur d'une des haies  une trappe au sol de 80 cm x 80 cm , ou il y a l'arriver d'eau avec le compteur general (Le compteur a ete changer il y a deux semaine et cela etait vraiment necessaire)  .

le president du syndic a fait enlever une des haies coté compteur et a fait couler une chappe en beton a la place .

Les ouvriers  present sur place ne m'ont pas repondu ; a savoir de quel entreprise il etait   .
Le motif des travaux etait qu'une infiltration d'eau venant des plantes inondais le regard du compteur d'eau .
Lorsque je leur est demander si c'etait veolia qui avait mandater les travaux ; ils n'ont su me repondre .
Juste que le syndic avait donner son accord . 

Nous n'avons pas du tout ete prevenu , ni par affichette ,ni par courrier,ni par mail et aucun travaux de cette nature n'a ete votés en assemblée general.(fallait il un permis de travaux ?)
Notre immeuble a perdu de son charme maintenant que toute un coté a ete betonné.
J'attend toujours les explications du president et des deleguees a ce sujet .
Nous ne savons pas qui a payer ces travaux ( si c'est nous ou Veolia)

(nous pensons a une manipulation visant a la construction d'un local poubelle dans les annees a venir)( alors que nous en avons deja un ,mais il veulent le transformer en bureau pour un eventuel gardien) ( c'est dans les projets futur)

Quel sont les recoures et les marches a suivre maintenant que le mal est fait ?. 

Merci  a vous tous pour vos reponces.

laurent 2012 · Answer

PS: Les travaux d'arrachage et de betonnage on ete fait vendredi et la dale etait seche dimanche .
      Nous doutons  de la qualite du beton utiliser et du savoir faire de ces ouvriers .
      Car maintenant bien sur, la dale en beton et pleine de trace de pas .
      Les ouvriers n'ayant pas mis de rubalise tout autour.

Utilisateur anonyme · Answer

BONJOUR / Il vous faut contacter le syndic pour information.

Si ces travaux étaient indispensables, et vu que cela reste d'un coût réduit divisé entre les copropriétaires, le syndic a pu prendre la décision, comme pour tous travaux d'entretien ou de réparations indispensables.

S'il y a une fuite d'eau au toit par exemple, il fait passer le couvreur pour remplacer quelques tuiles cassées, il n'a pas à demander l'avis des copropriétaires dans ces cas là. Sinon la fuite pourrait couler longtemps.

Mais vous pouvez aller le voir ou lui téléphoner, au moins vous saurez à quoi vous en tenir.

laurent 2012 · Answer

Je vais faire cela .
la suite au prochain episode
merci a vous

laurent 2012 · Answer

Alors voici la suite
Les travaux sont passez en urgence a nos frais .
Mais la cause reel des travaux et bien a l'avenir de construre un local poubelle a la place des plantes.
Le regard du compteur a ete innonder a la suite du changement du compteur et ils ont dit que l'infiltration d'eau venais des plantes pour commencer les travaux et que l'on ne puisse plus revenir en arriere.
Les travaux on ete justifier , mais pas pour la bonne raison .
c'est vraiment diabolique . que faire?

pierre · Answer

voir avec les autres coproprietaires si vous pouvez obtenir la majorité pour revoquer le syndic lors de la prochaine AG.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si on cherche du poil sur un oeuf, il ne faut pas acheter en copropriété......

Un autre syndic, il n'est pas certain qu'il soit mieux...

laurent 2012 · Answer

mais il ne s'agit pas de changer betement et simplement de syndic 
mais il s'agit d'une manipulation du president delegue du syndic qui s'est accorder avec l'entreprise x et le syndic mandate pour l'immeuble .

Travaux d'urgence 2000 euros , ok nous pouvons payer .
Mais le sujet n'est pas la .
Le compteur d'eau general a ete changer et inondé par ce changement .(a qui de payer?) 
L'entreprise x intervient  pour vider l'eau, et s'aperçoit qu'en vidant l'eau dans les plantes ,l'eau revient dans le regard ;car le mur de separation du regard a ete endommagé par des rats . 
je suis descendu dans ce regard avec l'entreprise x et avons constater le trou fait pas par ces petites betes
Il suffisait juste de faire une refection du regard avec du beton . 
Mais non;  sur toutes la longueur les plantes on ete arrachés puis a nouveau sur toute la longueur une dalle de beton a ete couler . 
La manipulation etait simple, profiter de cet inondation pour couler une dalle de beton sur toute la longueur pour avoir une accréditation d'assainissement en prevision d'y construire un local poubelle exterieur (et en plus en bois).
local poubelle exterieur qui n'a pas ete vote en AG.

Comment faire pour qu'il remette en etat comme c'etait avant (il faut casser la dalle en beton et remettre des plantes)???

Utilisateur anonyme · Answer

Vous soumettez cette proposition a l a prochaine AG

laurent 2012 · Answer

Y a t'il d'autre solution ou un moyen de pression ,texte de loi ???.

Utilisateur anonyme · Answer

Votre moyen de pression, c'est la democratie.

La copropriete est fondée sur ce principe, laissez la decider.

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