Charges imcombant au locataire

bonjour, je voudrai louer un appartement . L'agence me demande une caution de 460 euros équivalent à un mois de loyer et ensuite à ce loyer doivent s'ajouter 60 euros de charges mensuelles . Le plus dégoutant c'est qu'elle me facture des frais de gestion et de rédaction du bail +l'état des lieux à 615,65 euros . l'huissier se prend 100 euros . Si on prend la loi qui précise que les frais sont supportés par le locataire et par le propriétaire à part égales cela suppose que ces frais s'élèvent à 1031,30 euros . C'est abbérant ! ont-ils le droit de demander autant ? ces frais ne sont-ils pas réglementés ? A qui profite cet argent ? Peut-on récupérer ces frais si on rend l'appartement avant la fin du bail quand on perd son contrat de formation et que les assédic ne vous indemnisent pas ?