Suite décès

Bonjour,
Mon père vient de décéder, j'ai envoyé une lettre recommandée avec AR pour résilier son contrat de location (avec article de plein droit à la date du décès) j'ai été nommée porte fort par mes frères et soeurs, nous avons rendu les clés au propriétaire, fait l'état des lieux. J'ai averti tous les organismes du décès de mon père et communiqué mon adresse pour le paiement des factures.
Le propriétaire demande la preuve du paiement des factures EDF, GDF, eau pour nous rendre la caution, alors que justement j'attends cette caution pour le paiement des factures (que je n'ai pas encore reçues)
Ma question a-t-il le droit d'attendre le paiement de ces factures pour me rendre la caution, merci de vos réponses et bonne journée