INDEMINTE DE CONPENSATION

Bonjour,
Un "compromis de vente" pour la vente de mon appart, a été signé le 25 septembre 2009 avec un acheteur Malien. Il a déposé chez mon notaire l'indémnité de compensation de 10 % du montant de l'achat de l'appart. Il devait faire un prêt qui a été refusé hors délais, puis a proposé de payer comptant mais aucun argent n'a été déposé sur son compte à ce jour et aucune modification du compromis de vente n'a été signé puisqu'il n'est pas revenu en France depuis février 2009. J'ai eu mon acheteur plusieurs fois au téléphone qui m'a promis de venir en France en juillet mais voilà, nous sommes le 24 août et aucune nouvelle. Il ne réponds plus au téléphone. Je voudrais remettre en vente mon appart. Ai-je le droit ? Je voudrais récupérer l'indémnité de compensation mais je dois passer par un avocat en droit immobilier international. Sachant que mon acheteur ne réponds à rien : ni téléphone, ni courrier, ni assignation de signature... comment récupérer les 10 % bloqués chez mon notaire ? Y a-t-il une date limite pour récupérer la somme sans passer par un avocat ? si non, que devient cette somme ? Merci de votre aide précieuse.