Frais d'agence
Marge
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lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,le vendeur à qui nous allons peut être acheter la maison est passé par une agence .Nous personnelement avons vu l'annonce sur un site gratuit et n'avons jamais contacter l'agence ni vu d'agent immobilier et avons traité avec le vendeur directement .Sommes nous tenus à payer 9000 euros de frais d'agence ou pouvons nous directement signer avec le notaire .Le vendeur nous affirme qu'il est obligé de passer par l'agence et que nous devons payer .Qu'en est il?.devons nous payer les frais d'agence et en plus les frais de notaire ?Merci pour la réponse
4 réponses
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Certains contrats obligent les vendeurs à une commission d'agence bien qu'ils aient mis une annonce et soient passés en direct, mais à mon avis ce n'est pas à vous de payer, le vendeur n'a qu'à se débrouiller avec son agence.
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On peut supposer ici que le vendeur a signé un mandat exclusif, donc oui il faudra passer par l'agence pour la suite (quelle drôle d'idée que de passer des annonces dans ce cas !)
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si le vendeur a donné l'exclusivité vous devez attendre le fin de son exclusivité ou payer les frais d'agence
avec un mandat simple le vendeur peut vendre lui même le compromis se fait chez le notaire
pour les frais de notaire c'est impossible d'y échapper -
le vendeur a signé un mandat d'exclu avec cette agence
mais c'est vrai que dans ce cas c'est curieux de passer une annonce en plus et de recevoir un client
quoiqu'il en soit ce n'est pas à toi de payer!
La législation juridique et financière évolue en permanence...