Quelques avis svp

Bonjour,
suite a notre projet immo nous avons fait le tour des banques et il en ressort que le CA est le plus competitif actuellement.
[B]projet[/B]:terrain [U]57500[/U]euros + constuction [I]88000[/I]euros soit [B]163.000euros [/B]emprunter avec les frais divers.(hypotheque,assurance dommage ouvrage.....)
pret principale 127000euros + pret a taux 0% 36000 euros
[U]1ére proposition[/U]:pret lissé a taux fixe [I]3.95% [/I]sur 25 ans .assurance70/60 pour une mensualité de 865Euros.
soit 88000 euros d'interets.
[U]2éme proposition[/U]:pret lissé a taux fixe [I]4.50%[/I] sur 30 ans .assurance70/60 pour une mensualité de 835Euros.
soit 119000 euros d'interets.
QUE PENSEZ VOUS DE SES PROPOSITIONS SONT ELLES CORRECTS?MERCI D'AVANCE POUR VOS REMARQUES ET COMMENTAIRES