Donation-partage par indivision
Résolu
antoine
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elie2b Messages postés 5 Statut Membre -
elie2b Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Mes parents vont faire une donation-partage au profit de leurs deux enfants, ma soeur et moi.
Il y a une maison et un appartement à partager, de valeurs égales à 10%-15% près (une des deux estimations n'a pas encore été faite). Nos parents nous laisseront la nue propriété de ces deux biens, et ils en garderont l'usufruit jusqu'à leur décès.
Deux solutions ont été envisagées:
1. Ma soeur reçoit l'un des deux biens, moi l'autre (nous pourrions nous entendre sur qui reçoit quoi).
Inconvénient: si nos parents font par la suite plus de travaux dans un bien que dans l'autre, celui-ci prendra davantage de valeur que celui-là.
2. Ma soeur et moi recevons une moitié de chacun des deux biens.
Inconvénient: l'indivision peut être une source de problèmes, même dans le cas où les deux enfants s'entendent bien.
Avantage dans les deux cas: abattement fiscal important.
Laquelle des deux solutions conseillez-vous?
Antoine
Mes parents vont faire une donation-partage au profit de leurs deux enfants, ma soeur et moi.
Il y a une maison et un appartement à partager, de valeurs égales à 10%-15% près (une des deux estimations n'a pas encore été faite). Nos parents nous laisseront la nue propriété de ces deux biens, et ils en garderont l'usufruit jusqu'à leur décès.
Deux solutions ont été envisagées:
1. Ma soeur reçoit l'un des deux biens, moi l'autre (nous pourrions nous entendre sur qui reçoit quoi).
Inconvénient: si nos parents font par la suite plus de travaux dans un bien que dans l'autre, celui-ci prendra davantage de valeur que celui-là.
2. Ma soeur et moi recevons une moitié de chacun des deux biens.
Inconvénient: l'indivision peut être une source de problèmes, même dans le cas où les deux enfants s'entendent bien.
Avantage dans les deux cas: abattement fiscal important.
Laquelle des deux solutions conseillez-vous?
Antoine
1 réponse
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Bonjour,
Sans hésiter la première.
L'indivision est toujours source de nombreux problèmes (vente, travaux, location, frais.......)
même si effectivement en s'entend bien, c'est souvent source de conflits plus tard.
Ce qui vous permettra de continuer à garder de bonnes relations familiales avec tous les membres de votre famille. C'est important du moins pour moi.
Effectivement s'il y a des travaux effectués par vos parents, il est possible qu'un immeuble soit plus avantagé que l'autre, mais il ne faut pas regarder à quelques euro près. C'est déjà bien que vos parents veuillent vous faire une donnation partage.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...