SOS: ma place de parking est une arnaque!

Bonjour,
Voilà maintenant 1 an et demi que je loue un studio meublé, avec place de parking "privée".
Enfin.... pas si privée que ça!!
J'ai emménagé en octobre 2007, et ma place n'avait ni numéro ni arceau qui indiquait que cette place appartenait à quelqu'un. Forcément, tout le monde s'y garait et je ne pouvais pas le leur reprocher!
Enfin... les gens se garent sur la moitié de ma place, puisque celle-ci est contre un mur, et il est impossible de se garer en respectant la ligne blanche, sinon... impossible d'ouvrir sa portière! La place est beaucoup trop étroite!

J'ai proposé plusieurs alternatives à mon agence:
- déduire cette place de mon loyer, puisque je ne peux jamais m'y garer
- me donner une autre place de parking
- mettre un arceau sur cette place et décaler la ligne blanche afin qu'elle soit accessible

Le mois dernier, soit en avril 2008, mon agence s'est décidée à mettre un arceau... qui s'est fait arraché 2 jours après, sûrement pas un voisin mécontent (!). De toute façon, je n'ai même pas pu m'y garer puisque les voitures garées normalement à côté de cette place m'empêchaient complètement de m'y insérer.

J'aimerais tout simplement arrêter de payer cette place comprise dans mon loyer. En ai-je le droit si je prouve que les dimensions ne sont pas réglementaires? Comment connaître le montant payé mensuellement pour cette place? Puis-je même me faire rembourser ces 18 derniers mois pour lesquels j'ai payé une place "fantôme"?

Je compte déménager au mois d'août, mais j'aimerais obtenir justice avant de partir. Mon loyer est déjà hors de prix, je suis plus qu'agacée de payer un avantage dont je ne bénéficie aucunement!
Merci d'avance pour vos réponses, j'en ai vraiment besoin!