Mutation pour avoir trouvé une maison à louer

Bonjour,
j'habite actuellement un petit studio et je viens de trouver une maison en location dans une localité voisine pour à peu près le même loyer. Puis je invoquer les raisons suivantes pour ramener mon préavis de 3 mois à 1 mois ?
- j'ai demandé à plusieurs reprises à mon propriétaire des travaux qu'il n'a jamais fait (ex : éclairer le bas des studios car le soir c'est assez dangereux.
-que je me rapproche un peu de mon lieu de travail
-que le quartier n'est pas très sur. En effet j'ai dû appeler plusieurs fois la gendarmerie pour tapage nocturne, etc.