Taux variable EURIBOR+1.4%CAPE+1-1

Bonjour, MON BANQUIER ME PROPOSE UN PRET SUR 20 ANS A TAUX VARIABLE EURIBOR PLUS 1.4% DE COM CAPE A PLUS 1% ET A - 1% .QUE PENSEZ VOUS DE CETTE OFFRE ,faut il se mefier de quelque chose ,.Pour l'assurance que je suis obliger de prendre chez lui il me propose 3,30€:10 000MOIS;
MERCI D AVANCE POUR VOS CONSEILS
Philippe