taux variable EURIBOR+1.4%CAPE+1-1

Question

Bonjour, MON BANQUIER ME PROPOSE UN PRET SUR 20 ANS A TAUX VARIABLE EURIBOR PLUS 1.4% DE COM CAPE A PLUS 1% ET A - 1% .QUE PENSEZ VOUS DE CETTE OFFRE ,faut il se mefier de quelque chose ,.Pour l'assurance que je suis obliger de prendre chez lui il me propose 3,30€:10 000MOIS;
 MERCI D AVANCE POUR VOS CONSEILS
  Philippe

FRANCK · Accepted Answer

bonjour
ce taux me parait excellent,l'euribor etant a 1,2 plus ou moins la marge peut etre negociee de 0,2 point,dans tous les cas votre taux ne depassera jamais 3,6 et peut descendre a 1,6 en cas de baisse des taux ce qui est annoncé,sinon attendez encore un peu en consultant regulierement l'euribor,et lorsque il sera au plus bas alors demandez carrement un fixe non capé pensez a negocier les penalités de remboursement anticipé

joel · Answer

Bonjour Mon banquier (la BPI) me propose Euribor +2pts de marge Capé +2 sur 20 ans sur un credit in fine (en général plus cher que de l'amortissable)
Votre proposition semble donc attractive
Quel est votre banque?
Joel

info 2 · Answer

Bonjour 

IL ne faut pas comparer le prêt infine et le prêt amortissable !!


IL est évident que le prêt infine est plus cher - si vous demandez à votre banque un prêt amortisable ma marge bancaire risque d etre moins forte et peut etre le cap aussi 
d ailleurs prendre un infie variable même capé n'est pas très jusdicieux : sauf si vous avez un porte monnaie qui le supporterait ...

vava · Answer

quelle est cette offre tres interessante de euribor +1.4 et cap +1/-1 ?
merci de nous donner le nom de la banque

Germain · Answer

Point de vue d'un banquier (concurrent), c'est une excellente offre surtout sur 20 ans.

lylyy93 · Answer

pouvez vous maidez svp

thierry · Answer

euribor cb? 6 mois, 1 ans ... ?

Attention avec les taux variables, meme si l'on vous dit qu'il est capé, bien lire la notice, préférer un taux fixe, d'ici 2 ans les taux vont remonter, donc le variable ne sert à rien à part à payer une prime

thierry · Answer

Euribor 17 mai 1,61%
+1,4%
capé + 1%
4,01%

Les taux vont augmenter, pourquoi parier sur un taux variable alors qu'on est au plus bas, c'est complètement fou.
Prenez un taux fixe bien négocier, quitte à aller voir un courtier et à le rémunérer

Caty · Answer

Bonjour,
Un conseil fuyez comme la peste les taux révisables.
J'en fais les frais depuis 4 ans : plus je paie moins je rembourse et la durée initiale s'allonge.
Les taux aujourd'hui sont bas, ils ne peuvent que remonter. Ce qui signifie que vous allez voir vos mensualités augmenter au fil des ans, la durée d'amortissement sera aussi allongée, et la part de capital amorti par rapport aux intérêts fondra comme neige au soleil.
C'est juste un conseil basé sur mon expérience personnelle.

Henry · Answer

avant d accepeter allez sur http://www.tauximmobilier.fr

Henriette

arequemes · Answer

Attention avec les taux variable ! Bien souvent , on vous vend un budget fixe mais avec un allongement de durée (parfois non précisée à la signature du crédit) dans la limite de 20% de la durée initiale ce qui n'est pas négligeable.
Ne confondez pas In fine qui sert pour des opérations de biens locatifs (si votre TMI est au minimum de 30%, avec un apport servant de nantissement et avec des revenus fonciers existants (c'est l'optimum)) : Vous ne payez que les intérêts et vous paierez le capital au terme.
Alors que l'amortissable : utilisez pour achat immo de toute nature ; vous payez des intérêt + remboursement du capital ; donc moins cher qu'in fine.
Concernant l'Euribor ; vous parlez duquel à 1 an ou à 3 mois? Pas le même !!!!
Préférez un bon taux fixe bien .
Ex j'ai 3,95% sur 20 ans en taux fixe en amortissable avec quelques conditions !
A+

arequemes · Answer

tu as raison aussi.
mais attention à l'allongement de la durée du crédit ! 20% ; ce n'est pas négligeable.

arequemes · Answer

La majorité des crédits a taux variable prévoient un allongement de la durée. Il faut se le faire préciser et bien lire son offre de prêt.  D'autre part, n'oublie de tenir compte de la marge de la banque. A+

niko · Answer

Bonjour à tous, que pensez vous d'une propo à 2.30 capé 1.9 ?
Merci pour vos avis!

José · Answer

C'est trés bien.

alex · Answer

Bonjour je souhaites savoir si 3,5% pendant 3 mois révisables trimestriellement en fonction du Tibeur 3 mois sur 25 ans capé 1 était correct ?
merci beaucoup

newfrank · Answer

bonjour,

Apres 3 ans (ancien post de 2009) , finalement le cape etait plus qu'interressant, n'en deplaise a ceux qui avait hurlé "aux loups" .

par contre en 2012.........

louvanne · Answer

Bonjour, un capé 1 se négocie en ce moment à 3.26 %, mais le fixe sur 25 ans peut-être à 3.75 %, pas de lézard, ne prenez pas de risque, 2013....on sait pas....

Cdt

louvanne · Answer

J'y crois pas, ton pseudo a été changé.......ah là ils font fort!!!!!

Courage mon Gégé

louvanne · Answer

Tu me diras, 
S'ils peuvent changer les pseudos et censurer nos posts, ben, il ne va plus y avoir bcp de monde pour répondre aux posts....

Questions sans réponse.....

foo · Answer

Eh, oui !...

Taux variable EURIBOR+1.4%CAPE+1-1

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