Pas d' arangement possible
Résolu
christian
-
7 févr. 2009 à 21:10
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 - 8 févr. 2009 à 12:40
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maggie24
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27 mars 2011
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7 févr. 2009 à 21:26
7 févr. 2009 à 21:26
Bonjour,
1_ Vous risquez des ennuies si vous ne payez pas (commandement de payer ect...)
2_ Qui vous dit qu'il n'est pas mandaté par sa mère (même si non officiel, elle a qd même 80 ans)
Si pas d'état des lieux, celà veut dire que l'appartement était en bon état à la remise des clés
3_ Je ne sais pas
4_ Oui il faut faire l'état des lieux
5_ Le préavis est de 3 mois, pas 1 (sauf exeption)
6_ Les clés sont à rendre en main propre!
7_ Je ne sais pas vraiment, donc je ne dit rien
1_ Vous risquez des ennuies si vous ne payez pas (commandement de payer ect...)
2_ Qui vous dit qu'il n'est pas mandaté par sa mère (même si non officiel, elle a qd même 80 ans)
Si pas d'état des lieux, celà veut dire que l'appartement était en bon état à la remise des clés
3_ Je ne sais pas
4_ Oui il faut faire l'état des lieux
5_ Le préavis est de 3 mois, pas 1 (sauf exeption)
6_ Les clés sont à rendre en main propre!
7_ Je ne sais pas vraiment, donc je ne dit rien
Igor1
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6 839
8 févr. 2009 à 00:21
8 févr. 2009 à 00:21
Bonjour,
adr = lettre recommandée avec accusé de réception
car c est sur que je ne les pairai pas : ne soyez pas sur de ça du tout, il existe des moyens légaux qui vous échappent.
3) une LRAR non récupérée sera considérée comme reçu et lu par le juge. C'est comme cela que ça se passe.
4) si vous refusez l'état des lieux le bailleur mandatera un huissier pour le faire: frais moitié pour le bailleur, moitié pour le locataire. un huissier étant assermenté il n'a pas besoin de votre signature pour officialiser l'état des lieux.
ensuite le jardin contient des toiles d émerites et la laines de verre dans le toit n est plus au normes
c'est quoi des toiles d'émerite ? pour la laine de verre aucune importance
Votre préavis étant de 3 mois, même si vous rendez les clés avant (surtout pas en recommandé, c'est illégal), vous devez les loyers et les charges jusqu'à la fin de ce préavis.
Vous n'avez à aucun moment songé à négocier un paiement échelonné de ces 2 mois de loyer, car comme vous êtes parti, c'est les frais d'huissier en plus, les frais de procédure et d'avocat, les frais d'état des lieux, sans compter un EDL sans complaisance du tout, le dépôt de garantie risque d'y passer.
Maintenant c'est vous qui voyez!!!
adr = lettre recommandée avec accusé de réception
car c est sur que je ne les pairai pas : ne soyez pas sur de ça du tout, il existe des moyens légaux qui vous échappent.
3) une LRAR non récupérée sera considérée comme reçu et lu par le juge. C'est comme cela que ça se passe.
4) si vous refusez l'état des lieux le bailleur mandatera un huissier pour le faire: frais moitié pour le bailleur, moitié pour le locataire. un huissier étant assermenté il n'a pas besoin de votre signature pour officialiser l'état des lieux.
ensuite le jardin contient des toiles d émerites et la laines de verre dans le toit n est plus au normes
c'est quoi des toiles d'émerite ? pour la laine de verre aucune importance
Votre préavis étant de 3 mois, même si vous rendez les clés avant (surtout pas en recommandé, c'est illégal), vous devez les loyers et les charges jusqu'à la fin de ce préavis.
Vous n'avez à aucun moment songé à négocier un paiement échelonné de ces 2 mois de loyer, car comme vous êtes parti, c'est les frais d'huissier en plus, les frais de procédure et d'avocat, les frais d'état des lieux, sans compter un EDL sans complaisance du tout, le dépôt de garantie risque d'y passer.
Maintenant c'est vous qui voyez!!!
bonjour,a tous
deja merci de m' avoir repondu
je ne suis pas contre un etat des lieux sortant n y une remise en main propre des clés c est juste qu il n est pas cool et je voulait savoir si j avais des reccours
mais eyant le memes propritaire que ma grand mére maintenant déceder, l aprés midi memes de sa mort il avait mit un panneau a louer sur sa porte c 'est un homme qui aime l 'argent donc je sais que dés que je serai partie il reloura
et pour les 2 mois de loyer franchement je ne sais pas... si il reloue sa ira .
et moi ne puis-je pas saisir l ' huissier pour faire constater c est toile d émerite?(toiles qui recouvre ma terrasse qui conteint 90% d amiante)
je présice pour ne pas qu ont me prenne pour un vandal la maison est clin .
deja merci de m' avoir repondu
je ne suis pas contre un etat des lieux sortant n y une remise en main propre des clés c est juste qu il n est pas cool et je voulait savoir si j avais des reccours
mais eyant le memes propritaire que ma grand mére maintenant déceder, l aprés midi memes de sa mort il avait mit un panneau a louer sur sa porte c 'est un homme qui aime l 'argent donc je sais que dés que je serai partie il reloura
et pour les 2 mois de loyer franchement je ne sais pas... si il reloue sa ira .
et moi ne puis-je pas saisir l ' huissier pour faire constater c est toile d émerite?(toiles qui recouvre ma terrasse qui conteint 90% d amiante)
je présice pour ne pas qu ont me prenne pour un vandal la maison est clin .
Comme on vous l'a répondu plus haut, vous avez faux sur toute la ligne.
Le logement, en l'absence d'état de lieu est réputé vous avoir été livré en bon état, c'est vous et vous seul qui vous êtes opposé à l'état de lieu de départ, eh bien à vous d'en assumer les conséquences en laissant un logement impeccable, sinon toute dégradation constatée peut être portée à votre passif.
Vous n'avez pas le droit de vous faire justice vous-même sous prétexte qu'il y a des matériaux amiantés dans votre logement en ne payant pas les deux derniers mois de loyer, d'ailleurs l'amiante il y en a dans tous les matériaux de construction ancienne et tant que les matériaux ne sont pas percés ou altérés il n'y a pas danger de cancérisation.
Ne cherchez pas à contourner la loi, vous allez dans le mur.
Le logement, en l'absence d'état de lieu est réputé vous avoir été livré en bon état, c'est vous et vous seul qui vous êtes opposé à l'état de lieu de départ, eh bien à vous d'en assumer les conséquences en laissant un logement impeccable, sinon toute dégradation constatée peut être portée à votre passif.
Vous n'avez pas le droit de vous faire justice vous-même sous prétexte qu'il y a des matériaux amiantés dans votre logement en ne payant pas les deux derniers mois de loyer, d'ailleurs l'amiante il y en a dans tous les matériaux de construction ancienne et tant que les matériaux ne sont pas percés ou altérés il n'y a pas danger de cancérisation.
Ne cherchez pas à contourner la loi, vous allez dans le mur.
bonjour voici le lien pour les toiles
http://www.diagnostic-immobilier-sarthe.fr/diagnostics.htm
http://www.diagnostic-immobilier-sarthe.fr/diagnostics.htm
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Igor1
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8 févr. 2009 à 12:40
8 févr. 2009 à 12:40
Bonjour,
si votre bailleur reloue rapidement votre logement, je dirais tant mieux pour vous, car selon la loi il ne peut encaisser 2 loyer, votre préavis se terminera à la date d'effet du bail du nouveau locataire.
si votre bailleur reloue rapidement votre logement, je dirais tant mieux pour vous, car selon la loi il ne peut encaisser 2 loyer, votre préavis se terminera à la date d'effet du bail du nouveau locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...