Mandat non exclusif de vente

pascale3131 -  
 pascale3131 -
Bonjour,

Je dispose d'un bâtiment à la vente qui comprend au RDC des bureaux et à l'étage 2 logements.

Je souhaite établir un mandat non exclusif avec une agence immobilière qui m'oblige à faire 2 mandats alors que je souhaite vendre ce bâtiment d'un bloc.

Est-ce que deux mandats sont obligatoires ? Pourquoi cet agent immobilier ne peut pas faire qu'un seul mandat ?

Merci pour votre réponse.

2 réponses

  1.
    lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 609
     
    La vente en un seul bloc ne sera pas évidente mais si c'est votre choix vous pouvez l'imposer.
    0
    1. pascale3131
       
      Merci pour votre réponse.
      Ce qui me gène c'est qu'il me l'impose alors que je veux vendre absolument l'ensemble du bâtiment donc je ne vois pas pourquoi deux mandats. Il me dit que c'est une obligation. Je vends ce bâtiment en l'état.
      Merci
      0
  2. Toupin Messages postés 80 Statut Membre 16
     
    Bonsoir,
    Dans votre acte de propriété, s'agit-il de deux lots différents ? Dans ce cas, je suppose que c'est au niveau de la réalisation des mandats que cela est plus commode pour lui. La crainte serait qu'en cas d'offre d'achat d'un des lots "au prix" c'est à dire sans négociation et au prix demandé par vous, vous seriez dans l'obligation d'accepter et vous retrouveriez avec l'autre lot dans l'attente d'un acheteur. D'autres intervenant vont je l'espère vous répondre mais je pense que si cela est légal, il vaudrait mieux pour vous établir un seul mandat dans lequel serait spécifié les caractéristiques de chaque lot et le prix total.
    0
    1. pascale3131
       
      Merci pour votre réponse,
      Dans mon acte il n'y a qu'un lot donc je ne vois pas pourquoi il me l'impose et effectivement je pense qu'un mandat est plus simple.
      Bonne soirée
      0
      1. Toupin Messages postés 80 Statut Membre 16 > pascale3131
         
        Bonsoir,
        Un dernier point mais je ne comprends pas cet agent immobilier. Pour vendre 2 lots il faudrait faire une subdivision de lots par un géomètre expert et une nouvelle répartition des millièmes de copro. A votre place, j'irai ailleurs, les bonnes agences ne manquent pas ! Bonne soirée également.
        0
      2. pascale3131 > Toupin Messages postés 80 Statut Membre
         
        Oui je crois effectivement que je vais changer d'agent immobilier.
        Bonne soirée et merci pour vos réponses
        0

Discussions similaires

résiliation d'un mandat de vente indivision
valedeco -
lbigaret -

8 réponses
Résilier mandat exclusif
Nainain -
kasom -

37 réponses
Problème avec mandat confiance century 21
Anne2545 -
Anne2545 -

13 réponses