Problème sur calcul impot plus value
natty
-
natty -
natty -
Bonjour,
Je souhaite vendre un appartement acheté en 2001 qui est loué actuellement plus le garage qui va avec mais acheté lui en 2003 lors d'une autre transaction ;
les deux bien seraient vendus ensemble pour un prix global.
Comment calculer mon impôt sur la plus value ?
faut il séparer les deux biens ?
faut il faire un calcul global ? mais comment car les années d'acquisition sont différentes et ne supportent pas les même conditions de calcul !
merci pour votre aide
Je souhaite vendre un appartement acheté en 2001 qui est loué actuellement plus le garage qui va avec mais acheté lui en 2003 lors d'une autre transaction ;
les deux bien seraient vendus ensemble pour un prix global.
Comment calculer mon impôt sur la plus value ?
faut il séparer les deux biens ?
faut il faire un calcul global ? mais comment car les années d'acquisition sont différentes et ne supportent pas les même conditions de calcul !
merci pour votre aide
A voir également:
- Problème sur calcul impot plus value
- Impot - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impôt sur le revenu - Accueil - Actualité juridique et financière
- Calcul plus-value succession indivision - Guide
- Les Français aux revenus inférieurs à ces nouveaux seuils seront exonérés d'impôt sur le revenu 2026 - Accueil - Actualité juridique et financière
- Calcul frais kilometrique 2025 - Guide
4 réponses
il faut faire un double calcul
ventiler le prix de vente entre valeur appart et valeur garage
et faire un calcul pour chaque :
1) quote part prix de vente appart - (prix achat appart + frais achat appart + travaux appart ) = plus value brute
plus value brute - abattement pour détention de 10% par an au delà de la cinquième année = plus value nette
2) quote part prix de vente garage - (prix achat garage + frais achat garage) = plus value brute
pas d'abattement car détention depuis moins de cinq ans =
plus value nette appart + plus value brute garage = plus value nette totale
plus value nette totale - abattement général de 1000 € = plus value taxable
plus value taxable X27% = plus value à payer
ventiler le prix de vente entre valeur appart et valeur garage
et faire un calcul pour chaque :
1) quote part prix de vente appart - (prix achat appart + frais achat appart + travaux appart ) = plus value brute
plus value brute - abattement pour détention de 10% par an au delà de la cinquième année = plus value nette
2) quote part prix de vente garage - (prix achat garage + frais achat garage) = plus value brute
pas d'abattement car détention depuis moins de cinq ans =
plus value nette appart + plus value brute garage = plus value nette totale
plus value nette totale - abattement général de 1000 € = plus value taxable
plus value taxable X27% = plus value à payer
oui vous vous trompez
vous vendez moyennant un prix supérieur à 15000 euros
la ventilation est faite seulement pour le calcul !
ce serait trop facile !
vous serez taxé sur le tout comme dit dans ma première réponse
vous vendez moyennant un prix supérieur à 15000 euros
la ventilation est faite seulement pour le calcul !
ce serait trop facile !
vous serez taxé sur le tout comme dit dans ma première réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...
si la quotepart du garage est inférieure à 15000 je crois que je suis exonérée sur la plus value et donc finalement j'aurais juste une plus value taxable à 27 % sur l'appartement !
est ce que je me trompe ?
merci