2 promesses de vente ? Fermé

Question

Bonjour,
Nous venons de signer une promesse de vente pour l acquisiition d un appartement par l intermediaire dune agence immobiliere. ce bien nous interessant, nous avons fait une proposition de prix verbalement au vendeur qui l a acceptée.
nous avons donc signé une promesse de vente le jour meme a l agence immobiliere.
il y avait un autre acquereur, dans une autre agence immobilière sur le coup qui apprenant que l'affaire était presque signée a appelé le vendeur et (l'agence)  lui a fait signer une autre promesse de vente en blanc, leur acquéreur ne pouvant pas se déplacer le jour même. Nous craignons que l'autre agence aie antidaté les offres. Qui est prioritaire dans cette histoire et que devons nous faire? Le vendeur va etre obligé d'annuler l'une des deux ventes, le perdant peut il exiger une indemnité.
merci de votre réponse.

tevanaa · Answer

disons qu'en signant les deux promesses il a vendu deux fois son bien et ne peut plus se rétracter ni pour l'une ni pour l'autre ! 
on aura tout vu !!!! 
le lésé pourra au choix soit le contraindre à la vente, soit l'assigner en dommages et intérêts! soit renoncer sans rien dire ! 
gardez bien précieusement votre promesse ce sera une belle preuve de sa mauvaise foi  !
et bravo monsieur l'agent immobilier !!

jojo64 · Answer

bjr , c'est quand meme pas tres clair tout ça !

tevanaa · Answer

eh hello jooooooo , oui pas très nette comme tu dis

tevanaa · Answer

ben ca va jooooo c'est le viken ! -) cool 
et toi ?

jojo64 · Answer

idem temps superbe demain plage et bateau !!! et ce soir rugby bayonne toulon ouaahh ça va déménager !

tevanaa · Answer

tu dois être dans le sud pour avoir un temps superbe ! 
profite bien

jojo64 · Answer

sud-ouest pau et toi ? et ici il fait super beau

tevanaa · Answer

extrême sud-est, la côte d'azur, limite italie
oui ici aussi soleil, comme toujours !

tevanaa · Answer

menton, on s'est p't'être croisé ! lol
allez bises à toi
ciao

tevanaa · Answer

me souvenir de quoi ?

jojo64 · Answer

bjr thévanille mais de notre " croisé " bien sur ! bon je pars faire du bateau bonne journée bises .

tevanaa · Answer

ce fut mémorable jooooooooooo !!!!!!!!

jojo64 · Answer

ahhhh je sais , je sais, je suis perfectible pourtant !

Sylvain1234 · Answer

Bonsoir,

Si vous avez signé une promesse ou un compromis dans une agence et que le vendeur ne l'a pas contre signé elle n'a aucune valeure! elle a une valeure si vous êtes au prix et conditions du mandat et que votre agence a prévenue sont mandant par télégramme par exemple qu'il signe conformément au mandat qui lui a été confié et aux conditions de ce dernier. Dès lors qu'une autre agence engage le vendeur, ce dernier est engagé avec l'autre agence mais le concernant il prend des risques à signer un document vierge ! L'idéal dans une signature même en agence est de réunir les parties soit vendeur et acquéreur comme chez un notaire afin d'éviter les problèmes à venir et de vous retrouver de nouveau sur un forum. Pour moi le bien vous passe sous le nez, mais attendez ce n'est pas terminé, demandez à votre agence de faire parvenir par courrier AR un courrier au vendeur lui indiquant que vous vous maintenez acquéreur du bien avec un peu de chance pour vous l'autre agence aura un refus de crédit de son client et vous serez en position de force pour pouvoir négocier si vous souhaitez toujours ce bien.

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