Droit de succession ou non?

karine - 4 sept. 2008 à 00:11
tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 4 sept. 2008 à 07:50
Bonjour,

Nous sommes 4 enfants dont leurs mère est décéder en avril 2008. Notre père vie dans la maison familliale ou il n'a était fait aucune donation. Nous voudrions savoir si notre père peut vendre le bien familliale sans notre accord.
Nous n'avons pas fait de droit de succession.
Faut-il au contraire faire ce droit de succession pour éviter la vente de la maison?

1 réponse

tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 1 712
4 sept. 2008 à 07:50
il ne peut vendre ce bien seul puisque vous en avez également des droits, vous et vos frères, sur ce bien, par suite du décès de votre mère; vous aurez donc à intervenir à l'acte en tant que vendeur indivis
toutefois, pour vendre cette maison il faudra obligatoirement faire un acte préalable qui s'appelle "attestation immobilière après décès" et ce, dans le cadre du règlement de la succession de votre mère;
il faut donc régler la succession de votre mère avant de vendre ! le passage chez le notaire est oblgatoire !
attention une déclaration de succession devait être déposée dans les sic mois du décès car s'il y avait des droits à payer vous seriez alors redevable de pénalités de retard !
des droits sont dus si la part que vous recevez chacun de vous quatre dépasse 151950 euros !
si ce n'est pas le cas, pas de droit donc pas de pénalité !
0