ENORME PROBLEME!!!!!

Bonjour,

J'ai un ERNORME SOUCIS!!!

Je partage une SCI avec mon frère et mon père. Mon père est gérant de cette SCI. Nous avons loués un appartement de 50 m² à une famille comprenant 3 personnes pendant 3 ans. Nous n'avons pas réussi à rentrer dans l'appartement pendant toute la durée de la location. Nous avons constatés un problème de cafards après 1 an et demi de location. Lors de la remise des clefs (il de cela deux semaines) nous avons constatés un appartement devenu insalubre, très très sale, nid de cafars, trous dans les murs, sallen de bain inutilisable (douche noire de crasse... je vous épargne les détails). Nous avons fait faire un état des lieux de sortie par un huissier de justice. Nous pensons donc poursuivre ce Monsieur en justice. Mais le problème n’est pas encore ce Monsieur.
Mon père à signer un bail à son cousin avant même d'avoir fait un état des lieux de sortie pensant que tout allait bien (le monsieur qui habitait l'appartement payait tous les mois, pas de problèmes de voisinage avant les cafards et je pense sincèrement que mon père était trop crédule). Bref, bail signé au cousin pour le mois de septembre prochain, travaux considérables, problème de cafards, insalubrité….). Le cousin n’en démord pas, il a signé son bail et rentre dans l’appartement en septembre. C’est une histoire de fou ! Son bail n’indique pas la présence de sa femme non plus. Je pense pouvoir lui demander de sortir des lieux dans 6 mois (préavis) en invoquant la clause de reprise des locaux par le propriétaire pour un membre de la famille mais que pouvons –nous faire avant l'entrée?