Urgent : financement de travaux et heritage

Bonjour,
ma mère souhaite prendre sa retraite dans la maison de mes gands parents décédés. Cette maison n'est pas d'une grande valeur financière, cependant pour lui permettre de l'occuper dans des conditions de confort minimales, nous souhaitons mes deux frères et moi même financer les travaux (+/- 1/4 du prix de la maison).
Notre problème est le suivant, nous avons également deux autres frères qui ne se sentent pas concernés, comment procéder pour que ce financement ne leur revienne pas un jour via leur part d'héritage ?
Pour info nous n'avons plus aucun contact avec l'un des deux et ma mère n'a pas d'autre bien.
Merci d'avance.
Cordialement.