Taxe habitation colocation
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mijou
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Stase -
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Bonjour,
Je suis étudiante sur Grenoble depuis cette année et je suis en colocation avec deux autres étudiants.
Mes colocataires sont rattachés à leurs parents pour les impôts alors que moi non. J'ai déclaré mes revenus (5000euros).
Nous louons un F4 et lorsque j'ai demandé au centre des impôts de Grenoble à combien s'élevait la taxe d'habitation, ils m'ont répondu 660 euros!
Ceci me paraît énorme vu qu'on est étudiants!
Comment faire pour séparer la taxe d'habitation en 3? Moi j'ai noté l'adresse de l'appartement sur ma déclaration. Mais pour mes colocataires, est-ce que ce sont leurs parents qui doivent noter sur leur fiche d'impôts qu'ils ont des enfants qui louent l'appartement? (si c'est le cas je ne suis pas sûr qu'ils soient d'accord de le faire car elle risque d'être élevée si elle est basée sur leurs revenus).
Comment faire pour que la taxe soit adaptée à nos revenus étudiants?
Et j'ai peur que du coup ce soit moi qui reçoive toute la taxe, vu que je vais déclarer l'appartement en entier (4pièces) sur la déclaration d'imposition. Ne devrais-je pas mentionner seulement 2 pièces sur la déclaration d'imposition (le salon et ma chambre)?
Merci d'avance
Je suis étudiante sur Grenoble depuis cette année et je suis en colocation avec deux autres étudiants.
Mes colocataires sont rattachés à leurs parents pour les impôts alors que moi non. J'ai déclaré mes revenus (5000euros).
Nous louons un F4 et lorsque j'ai demandé au centre des impôts de Grenoble à combien s'élevait la taxe d'habitation, ils m'ont répondu 660 euros!
Ceci me paraît énorme vu qu'on est étudiants!
Comment faire pour séparer la taxe d'habitation en 3? Moi j'ai noté l'adresse de l'appartement sur ma déclaration. Mais pour mes colocataires, est-ce que ce sont leurs parents qui doivent noter sur leur fiche d'impôts qu'ils ont des enfants qui louent l'appartement? (si c'est le cas je ne suis pas sûr qu'ils soient d'accord de le faire car elle risque d'être élevée si elle est basée sur leurs revenus).
Comment faire pour que la taxe soit adaptée à nos revenus étudiants?
Et j'ai peur que du coup ce soit moi qui reçoive toute la taxe, vu que je vais déclarer l'appartement en entier (4pièces) sur la déclaration d'imposition. Ne devrais-je pas mentionner seulement 2 pièces sur la déclaration d'imposition (le salon et ma chambre)?
Merci d'avance
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6 réponses
Le montant de la taxe d'habitation est calculé en fonction des revenus et de la situation familiale du ou des titulaires du contrat de location. Lorsqu'il s'agit d'une colocation, le contrat de colocation doit notifier les caractéristiques (superficie) du bien propre loué (une chambre) à chaque colocataire en le nommant. Les autres parties étant communes, séjour, cuisine, salle d'eau, salon, couloir doivent être désignées comme telles sur le bail. Et, c'est d'après ces éléments et en fonction des revenus de chaque colocataire que le centre des impôts calculera le montant de la taxe d'habitation due par chaque colocataire de façon individuelle.
Il faut bien s'assurer que le centre des impôts prend en compte tous ces éléments. La colocation se fait de plus en plus et des adaptations s'opèrent.
Aussi je pense qu'avec des revenus annuels de 5000 €, soit en moyenne 416 € par mois, équivalent au RSA de base, vous n'êtes peut-être pas assujetti à la taxe d'habitation. Vos colocataires ne le sont peut être pas non plus. En tout cas ce sera beaucoup moins que la somme que vous annoncez.
Il faut bien s'assurer que le centre des impôts prend en compte tous ces éléments. La colocation se fait de plus en plus et des adaptations s'opèrent.
Aussi je pense qu'avec des revenus annuels de 5000 €, soit en moyenne 416 € par mois, équivalent au RSA de base, vous n'êtes peut-être pas assujetti à la taxe d'habitation. Vos colocataires ne le sont peut être pas non plus. En tout cas ce sera beaucoup moins que la somme que vous annoncez.
nous habitons en colocation nous payons la taxe d'habitation qui est de 800 euro de main a main au propriétaire doit il pas en payer la moitier es normal que nous donnons la totalité merci d'avance
Bonjour,
je fais revivre ce sujet car la taxe d habitation 2009 est arrivée!!!
Donc en lisant toutes vos explications, si je comprends bien, la taxe est appliquée en fonction de la valeur locative, peu importe la surface ou pièce attribuée à chacun, et peu importe ce que chacun verse comme loyer?
Le montant de cette taxe est divisé de manière égale entre chaque colocataire? et si parmi les colocataires certains ont des revenus faible ou sont au RSA il leur appartient de demander un abattement ou une exonération?
Merci beaucoup pour vos réponses avisées!!! :)
je fais revivre ce sujet car la taxe d habitation 2009 est arrivée!!!
Donc en lisant toutes vos explications, si je comprends bien, la taxe est appliquée en fonction de la valeur locative, peu importe la surface ou pièce attribuée à chacun, et peu importe ce que chacun verse comme loyer?
Le montant de cette taxe est divisé de manière égale entre chaque colocataire? et si parmi les colocataires certains ont des revenus faible ou sont au RSA il leur appartient de demander un abattement ou une exonération?
Merci beaucoup pour vos réponses avisées!!! :)
Bonjour,
Une solution un peu plus simple pourrait être d'écrire au trésorier pour demander une remise gracieuse de la taxe d'habitation en tenant compte de votre situation personnelle (la caractériser : étudiant, faibles revenus, occupation à plusieurs d'un logement alors que charge fiscale pèse sur une seule personne).
Généralement, ça fonctionne ;)
Une solution un peu plus simple pourrait être d'écrire au trésorier pour demander une remise gracieuse de la taxe d'habitation en tenant compte de votre situation personnelle (la caractériser : étudiant, faibles revenus, occupation à plusieurs d'un logement alors que charge fiscale pèse sur une seule personne).
Généralement, ça fonctionne ;)
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salut !
Je suis colocataire avec une autre personne.
Je suis rattaché au foyer fiscal de mes parents et c'est eux qui versent le loyer (enfin sur mon compte puis je le vers e a mon tour)
Mes revenus (piètres) sont rattachés à mes parents
Je suis marqué sur le bail et déclaré.
Pour la taxe d'habitation mon coloc a reçu un courrier lui demandant d'inscrire le nom des personnes qui vivent avec lui ainsi que leur adresse.
Je voulais savoir si il devait ou non me marquer, et savoir les conséquences des deux choix.
Nous avons pensé marquer mon nom et l'adresse de mes parents, mais du il va y avoir un lien avec le foyer fiscal de mes parents et donc un calcul de la taxe d'habitation non ?
Je suis déclaré par mes parents mais je ne veux pas qu'il y a aides ennuis, bien que je ne pense pas que cela en fasse actuellement.
Merci
Je suis colocataire avec une autre personne.
Je suis rattaché au foyer fiscal de mes parents et c'est eux qui versent le loyer (enfin sur mon compte puis je le vers e a mon tour)
Mes revenus (piètres) sont rattachés à mes parents
Je suis marqué sur le bail et déclaré.
Pour la taxe d'habitation mon coloc a reçu un courrier lui demandant d'inscrire le nom des personnes qui vivent avec lui ainsi que leur adresse.
Je voulais savoir si il devait ou non me marquer, et savoir les conséquences des deux choix.
Nous avons pensé marquer mon nom et l'adresse de mes parents, mais du il va y avoir un lien avec le foyer fiscal de mes parents et donc un calcul de la taxe d'habitation non ?
Je suis déclaré par mes parents mais je ne veux pas qu'il y a aides ennuis, bien que je ne pense pas que cela en fasse actuellement.
Merci
bonjour,
Déjà, ce n'est pas au Trésorier qu'il faut demander une remise gracieuse mais à votre secteur d'assiette du centre des impots.
A reception de l'avis de TH , vous ferez un courrier pour demander une remise gracieuse.
Concernant le règlement, et c'est comme cela que ça se passe généralement, chacun des colocataires paient sa quote-part.Comme vous etes 3 colocataires, vous paierez le tiers de la somme totale, charge aux 2 autres de régler leur artio.
Déjà, ce n'est pas au Trésorier qu'il faut demander une remise gracieuse mais à votre secteur d'assiette du centre des impots.
A reception de l'avis de TH , vous ferez un courrier pour demander une remise gracieuse.
Concernant le règlement, et c'est comme cela que ça se passe généralement, chacun des colocataires paient sa quote-part.Comme vous etes 3 colocataires, vous paierez le tiers de la somme totale, charge aux 2 autres de régler leur artio.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et, c'est d'après ces éléments et en fonction des revenus de chaque colocataire que le centre des impôts calculera le montant de la taxe d'habitation due par chaque colocataire de façon individuelle.
Vous travaillez aux impots Jacqueline?
Etant confronté à la même question, le centre des impôts ne m'a pas fait du tout la même réponse, sous réserve d'avoir bien compris:
- le fisc ne fait aucune répartition entre colocataires (ceux qui figurent sur le bail), qui sont solidaires pour la totalité du montant; les colocataires font leur affaire de la répartition de la taxe entre eux,
- l'imposition se fait sur la base de la valeur locative (pas du loyer) du logement, sans tenir compte de l'attribution des pièces ou des superficies à chacun des colocataires,
- les abattements pour personnes à charge se calculent en fonction des personnes à charge des colocataires,
- les abattements liés aux revenus sont calculés sur les revenus des colocataires; si un colocataire est rattaché au foyer fiscal de ses parents, ce sont les revenus de ses parents qui s'ajoutent à ceux des autres colocataires.
En fonction de ces éléments il y a donc une optimisation à faire dans chaque cas, qui n'est pas simple.
Si les colocataires n'ont pas de revenus ou des revenus faibles, ils peuvent chacun faire une déclaration d'impôt sur les revenus (IR), ce qui peut réduire la taxe d'habitation de leur logement. Mais attention le foyer fiscal auquel était rattaché celui qui fait une déclaration d'IR perdra une demi-part ou une part, ce qui peut augmenter son IR et augmentera sa taxe d'habitation d'un montant qui dépend du taux d'abattements applicable dans sa commune ou département!
Pour limiter les dégâts il peut être envisagé de déclarer le versement d'une pension alimentaire, ce qui réduit le revenu imposable de celui qui la verse (montant déductible maximum pris en compte 5729 euros pour les revenus de 2008) mais le montant versé doit alors être déclaré par celui qui la reçoit.
Enfin complication supplémentaire, la redevance audiovisuelle, qui est dûe si vous possédez un poste de télévision et faites une déclaration d'impôt sur les revenus mais qui ne l'est pas si vous êtes rattaché fiscalement à un foyer qui paie une redevance!
De bonnes soirées de calcul en perspective.