Droit de succession /Usufruit

charlotte - 23 avril 2008 à 21:33
 fennec - 21 juil. 2008 à 19:24
Bonjour,
Suite au déces de mon pere ,nous sommes deux heritiers ma soeur et moi meme le testament stipule que je suis legataire (universel) pour moi ma soeur 1/3 et moi 2/3 si je comprends le message du notaire.
Mon autre probleme sur un bien immobilier sa compagne non mariée en aurait l'usufruit comment se passe maintenant le partage.
L'appartement venait deja de l'heritage de ma grand mere
D'aprés votre forum elle peut jouir de l'appartement (c'est une résidence)des travaux de renovations doivent etre effectués sur la façade, Qui doit payer?
A qui incombe les charges et impots divers?
Que se passe t-il si je ne peux payer les travaux?
puis je demander un minimum de loyer pour subvenir au besoin de l'appartement?
Car pour moi se serait un bien dont je ne pourrai pas jouir ni disposer ni vendre?
Sa compagne me dit qu'elle doit verser 60% au impot pour en avoir la jouissance Merci de me préciser cette loi

1 réponse

Des biens ont fait l'objet par divers actes de donation partage. Sur ces biens, notre mère a conservé l'usufruit.
Actuellement âgée de 91 ans elle envisage de nous faire par acte séparé abandon de cet usufruit.
La valeur des biens est de 744.000€ et donc compte tenu de son âge la valeur d'usufruit de 10% est de 74.400€.

Quels sont les frais à envisager?
1°) Au niveau des émoluments du notaire
S'agit t'il comme je le pense d'un droit fixe égal à 7U.V (7 Unités de valeur)
2°) au niveau de l'état? (Conservation des hypothèques)
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