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2 réponses
Bonjour
Debut 2003 nous avons acheté un appartement Résidence principale
(176.000 euros dont 8000 de frais d'agence et 10.000 de notaire en sus)
Avril 2007: Achat d'un nouvel appartement (compromis 2 mois auparavant)
pour lequel nous avons souscrit un prêt relais
Avril 2007 : mise en vente de notre résidence principale à 299.000 (frais d'agence inclus)
Juillet 2007 : après 3 mois de travaux, enmenagement dans notre nouvel appartement
qui devient alors notre résidence principale
Avril 2008 : renouvellement de notre prêt relais pour un an
et depuis juillet 2007, alors que nous sommes en juillet 2008 il n'y a pas d'offre d'achat de notre premier appartement
Nous avons donc décidé d'effectuer des travaux nous même afin de le rendre plus attirant
Ma question : Allons nous être soumis à la taxe sur la plue value ?
si par exemple nous le vendons en septembre voir octobre ou novembre ?
Merci de me répondre
Bien cordialement
Debut 2003 nous avons acheté un appartement Résidence principale
(176.000 euros dont 8000 de frais d'agence et 10.000 de notaire en sus)
Avril 2007: Achat d'un nouvel appartement (compromis 2 mois auparavant)
pour lequel nous avons souscrit un prêt relais
Avril 2007 : mise en vente de notre résidence principale à 299.000 (frais d'agence inclus)
Juillet 2007 : après 3 mois de travaux, enmenagement dans notre nouvel appartement
qui devient alors notre résidence principale
Avril 2008 : renouvellement de notre prêt relais pour un an
et depuis juillet 2007, alors que nous sommes en juillet 2008 il n'y a pas d'offre d'achat de notre premier appartement
Nous avons donc décidé d'effectuer des travaux nous même afin de le rendre plus attirant
Ma question : Allons nous être soumis à la taxe sur la plue value ?
si par exemple nous le vendons en septembre voir octobre ou novembre ?
Merci de me répondre
Bien cordialement
Eric Roig
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24 avril 2008 à 17:36
24 avril 2008 à 17:36
Il y a deux choses différentes :
- la plus-value : vous paierez 27% sur la différence entre le prix de vente et le prix de revient
http://droit finances.commentcamarche.net/impot plus values/imp690 plus values immobilieres.php3
sauf qu'il s'agit de votre ex-résidence principale et que je vous conseille d'appeler votre centre d'impôt pour expliquer que la vente fait suite àla séparation
http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 739 separation divorce vente de la residence et plus value
- la tva et les droits d'enregistrement
La vente sera soumise à la tva, vous encaisserez une somme que vous reverserez aux impôts déduction faite de la tva que vous avez payé à l'achat. Demandez une simulaton à l'agent immonilier ou au notaire
- la plus-value : vous paierez 27% sur la différence entre le prix de vente et le prix de revient
http://droit finances.commentcamarche.net/impot plus values/imp690 plus values immobilieres.php3
sauf qu'il s'agit de votre ex-résidence principale et que je vous conseille d'appeler votre centre d'impôt pour expliquer que la vente fait suite àla séparation
http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 739 separation divorce vente de la residence et plus value
- la tva et les droits d'enregistrement
La vente sera soumise à la tva, vous encaisserez une somme que vous reverserez aux impôts déduction faite de la tva que vous avez payé à l'achat. Demandez une simulaton à l'agent immonilier ou au notaire
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