Comment passer d'un bail commercial en bail mixte

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un local commercial j'aimerais emménager une partie pour y faire mon habitation principale avec l'accord du propriétaire ok.Nous nous posons la question de savoir si il est possible de faire un avenant au contrat actuel ou faut-il faire un nouveau bail mixte merci beaucoup pour votre aide