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Location saisonnière et imposition des revenus

agelin Messages postés 25 Date d'inscription mercredi 1 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2022 - 2 août 2016 à 09:04
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 2 août 2016 à 15:31
Bonjour,
j'ai loué ma résidence secondaire (appartement) pendant 6 semaines en été. Lorsque je vais faire la déclaration de revenus, est-ce que je pourrai déduire le montant des travaux qui ont été engagés pour réhabiliter cet appartement avant de pouvoir le louer (plomberie, électricité, maçonnerie etc)? Si oui, comme ,bien entendu, le montant des travaux engagés excède de loin le revenu locatif, alors comment faut il procéder?
Merci de votre réponse.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
2 août 2016 à 09:25
Bonjour

le logement est pour l'essentiel une résidence secondaire puisque loué 6 semaines sur 52.
Si vous choisissez le BIc régime réel ( option), les charges devront etre déduites au prorata ... les travaux bénéficient également aux périodes dont vous avez la jouissance.
Vous devez vous faire enregistrer en tant que loueur en meublé non professionnel avec la CFE à payer.
Si malgré cela toujours en déficit, celui-ci ne se déduira que des locations meublées non professionnelles des années suivantes

Dans le cas contraire, vous bénéficiez d'un abattement automatique de 50 % en étant en bic régime micro
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agelin Messages postés 25 Date d'inscription mercredi 1 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2022 26
2 août 2016 à 13:47
Merci de votre réponse. Juste je ne comprends pas pourquoi la CFE à payer, alors que je paie la taxe foncière sur ce bien immobilier...Et est-ce qu'il y a des démarches particulières à faire? (L'agence immobilière que s'occupe de la location pour moi ne m'a rien dit sur ce sujet, à part la taxe de séjour à payer)...
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
2 août 2016 à 15:31
la taxe foncière n'a rien à voir avec la CFE
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