Conflit état des leiux de sortie

Bonjour,

Voilà nous avons rendu notre ancien logement le 10 mai 2009 mon mari était présant lors de l'état des lieux de sortie.
Pendant l'état des lieux on nous a reproché le mauvais fontionnement d'un volet de chambre ainsi qu'une pelouse en mauvais état.

Hors mon mari a rappler au propriétaire ainsi cas la personne de l'agence qu'ils étaient au courant et qu'une personne était bien venu pour le volet mais devait revenir pour le changer car celui ci était vraiment en mauvais usage mais qu'il devait voir ca avec lui. Nous avons jamais eu de nouvel. Le propiétaire ainsi que l'agence faut la sourde oreille et faut comme si il n'était pas au courant.

En ce qui concerne la pelouse qui fait même pas 20m² le propriétaire a dis que ce n'était pas grave et qu'il verrait a la refaire lui même.

Nous avions un mois de loyer de retard mais nous avons passer un accord avec luii pour déduire celui ci de la caution ainsi que le plein de la chaudière.

Seulement voilà aujourd'hui je recois un courrier de ca part en me joignant donc la facture de fueul la facture du volet plus le loyer de retard et que là il attend les devis pour la pelouse mais a ce jour nous n'avons pas encore recu l'état des lieux de sortie par l'agence, et que ma caution de 1000 euros ne suffira pas pour tout payer.

Je voulais savoir quel recours je peux avoir pour ne pas a avoir a payer ce que je n'es pas casser.

Merci d'avance