Que faire

Bonjour, j'habite au dernier etage d'un immeuble , j'ai des problemes lorsqu'il pleut car l'eau s'infiltre par la dall . j'ai informé le proprietaire de l'immeuble qui refuse que je fasse faire les travaux parce qu'il refuse que je deduise le cout de cette opération du loyer. cette situation dure depuis un moment. que faire?