Décès du locataire et vente du logement

Bonjour,

Je vous demande conseil pour la déclaration d’impôts suite au décès de ma locataire et à la vente de l’appartement dont j’étais propriétaire bailleur.

Décès le 30/1/24 donc fin du bail le même jour.

Paiement d’une indemnité d’occupation en février et mars.

Etat des lieux de sortie le 2/4/24.

Pas de dégradation, j’ai donc restitué l’entièreté du dépôt de garantie.

Vente du bien le 17/9/24 sans plus-value.

Voici ce que j’envisage de faire, merci de me corriger si nécessaire :

• Je déclare donc en revenus le loyer de janvier et les 2 mois d’indemnités d’occupation.
• Je déduis 3/12ème (1/1-2/4) d’assurance, de taxe foncière, de charges locatives et je déduis les frais d’emprunt de janvier à mars ou je mets les frais sur l’année entière et comme je déclarerai la date de vente en fin de déclaration, c’est le logiciel qui s’occupe de proratiser ?
• Je peux déduire les frais de main-levée d'hypothèque à la ligne 250 avec les intérêts d'emprunt.

Merci d'avance pour vos réponses

Yann