Déclarations de revenus - Intérêts d'mprunts
Pimousse2305 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 3 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2024 - 3 juin 2024 à 15:59
Bonjour,
Mon fils a acquit en décembre 2019 un bien immobilier dans le but de le louer.
Il paie un crédit sur 25 ans.
Il le loue actuellement à l'année en meublé.
A t'il la possibilité de déclarer ses intérêts d'emprunts ou une quelconque somme faisant référence à son crédit pour pouvoir prétendre à une déduction d'impots.
Pour info = crédit sur 25 ans - 14822 € au total - Mensualités de 526.26€.
- 538 / revenus a imposer aux contributions sociales sans revenu correspondant
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2 réponses
Modifié le 3 juin 2024 à 15:53
S'il loue au BIC réel et dépose une liasse fiscale, oui.
Il pourra même "amortir" le logement à raison d'environ 3%/an déductibles des recettes locatives, et déduire diverses autres charges.
Sinon non, il doit déclarer un micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50%.
En toute logique, il aurait dû déclarer en BIC réel depuis son acquisition et pendant en général au moins 8-12 ans, car c'est plus intéressant que l'abattement forfaitaire du micro-BIC, surtout s'il a fait des travaux importants.
Ça permet en général d'être exonéré d'impôts pendant au moins 5 ans, voire même davantage.
Modifié le 3 juin 2024 à 16:24
La législation juridique et financière évolue en permanence...