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Déclarations de revenus - Intérêts d'mprunts

Pimousse2305 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 3 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2024 - 3 juin 2024 à 15:41
Pimousse2305 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 3 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2024 - 3 juin 2024 à 15:59

Bonjour,

Mon fils a acquit en décembre 2019 un bien immobilier dans le but de le louer.

Il paie un crédit sur 25 ans.

Il le loue actuellement à l'année en meublé.

A t'il la possibilité de déclarer ses intérêts d'emprunts ou une quelconque somme faisant référence à son crédit pour pouvoir prétendre à une déduction d'impots.

Pour info = crédit sur 25 ans - 14822 € au total - Mensualités de 526.26€.

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2 réponses

Réponse 1 / 2
_lael_ Messages postés 5148 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2024 2 463
Modifié le 3 juin 2024 à 15:53

S'il loue au BIC réel et dépose une liasse fiscale, oui.

Il pourra même "amortir" le logement à raison d'environ 3%/an déductibles des recettes locatives, et déduire diverses autres charges.

Sinon non, il doit déclarer un micro-BIC avec un abattement forfaitaire de 50%.



En toute logique, il aurait dû déclarer en BIC réel depuis son acquisition et pendant en général au moins 8-12 ans, car c'est plus intéressant que l'abattement forfaitaire du micro-BIC, surtout s'il a fait des travaux importants.

Ça permet en général d'être exonéré d'impôts pendant au moins 5 ans, voire même davantage.
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Réponse 2 / 2
Pimousse2305 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 3 juin 2024 Statut Membre Dernière intervention 3 juin 2024
Modifié le 3 juin 2024 à 16:24


 
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