Loi Scellier et bail locatif

Bonjour,
je suis locataire d’un bien en Scellier ou scellier intermédiaire (Je ne sais pas vraiment) et je me posais une question concernant le loyer indiqué sur le bain : il y a le loyer de reference au m2 et en plus un loyer de reference majoré.

est-ce légal?

merci