Achat maison toit, cuisine et salle d'eau inutilisable

Bonjour, nous sommes très intéressés par une maison, dont un des toit est à refaire, la cuisine semi équipée qui avait été installée par les actuels propriétaires à été complètement détruite par leurs derniers locataires, le plus important l'évier complètement hors d'usage et son meuble. La salle de douche du rdc a le lavabo et son meuble complètement hors d'usage également , lavabo totalement fendu.

L'agent immobilier nous a appuyé, entre nous avec mon mari, pas devant le propriétaire, qu'une baisse de 20000 € avait été acceptée il y a quelques mois pour d'autres éventuels acheteurs.

Un devis à été demandé pour le toit donnant sur la buanderie et salle de douche du rdc, qui tiendra compte d'une baisse de prix de vente, annoncée par l'agent immobilier, que nous attendons.

Peux t'on aussi faire baisser par rapport à la cuisine semi équipée totalement hors d'usage ? Dont le propriétaire est totalement effondré d'avoir injecté pour ses " locataires" 80000€ de travaux ? Tout les meubles sont hors d'usage, mais le plus important l'évier et son meuble.

Elle nous dis aussi qu'on a deux options, baisser moins et faire faire les travaux, ou baisser plus et faire nous même ?

Je pense à l'option deux ????

Concernant le toit à refaire, il y a eu évidemment dégât des eaux, je jour de notre seconde visite ????Donc expert est venu déjà je pense...

Pour cela, l'agent immobilier nous conseille de prendre la maison sans réparation de fuite de toit bien entendu, mais qu'il y aura une clause dans le contrat de vente, pour nous par la suite, si nous entrons dans les lieux, et refaisons donc le toit, faire fonctionner notre assurance habitation pour ce qui est d'injecter le produit dans les murs contre l'humidité, et refaire les cloisons mangées par l'eau et peintures...

Je ne connais pas donc est ce valable ?

Merci beaucoup.