Donation maison et vente de la meme maison

Question

Bonjour,

J ai une maison qui comprend 2 appartements l un au dessus de l autre. Le 1er appart. est notre residence principale et le 2 eme appart. est loue depuis 2003.

Cette maison je l ai recu en donation de mon pere, mais nous avons transforme cette maison qui etait une grange au depart. Je voudrais savoir s il vous plait , si je vends cette maison avec les 2 appart.( avec la locataire actuelle) que devrais je payer aux impots ? Y aura t il une plus value sur l' appart. loué si je vends en 2024 et si oui de combien ?

Je vous remercie d avance.

Cricri5612

Ulpien1 · Answer

Bonjour

Quelle est la date dE la donation?

Cricri5612 · Answer

Bonjour

C est le 15/10/1997.

Merci de votre retour

Cricri5612

Valentine · Answer

Bonjour,

vous serez effectivement redevable de l’impôt sur la plus value, sur la partie louée. Votre notaire ventilera le prix de vente entre les deux parties de la maison. Vous serez exonéré sur la partie que vous occupez puisqu’il s’agit de votre résidence principale.

Cricri5612 · Answer

Bonsoir Valentine,

Merci de votre reponse. Comme c etait une grange que nous avons transformé en maison, il n y a donc pas de prix d achat. Donc la plus value sera sur le prix de vente moins quoi?

Merci d avance de votre reponse.

Cricri5612

Cricri5612 · Answer

Re,

Oui mais les factures comprennent aussi les travaux de notre appartement . Donc comment faire ? Nous avons fais des travaux de rajeunissement sur l appart.loué il n y a pas longtemps, ca peut aussi compter ?

De combien sera la plus value ? J ai entendu dire qu'avant 22 ans de location ce serait 35 % d impôts et apres 22 ans ce serait 9%. Est ce vrai ?

Merci de votre reponse.

Cricri5612

Donation maison et vente de la meme maison

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