IR - Revenu foncier

Question

Bonjour, 

Je suis actionnaire d'une SCI qui a dégagé des revenus cette année. De ce fait, j'ai déclaré mes revenus de la SCI dans les Revenus fonciers imposables 4BA.
De ce fait, je m'attends a être imposé dessus en fonction de ma tranche et des prélèvements sociaux de 17,2% hors j'ai l'impression que les prélèvements sociaux sont plutôt de 27%.

Pouvez vous me  confirmer que les revenus de SCI sont bien imposable en fonction de la tranche + des prélèvements sociaux et me donner le barème de ces prélèvements, car je ne comprend pas le resultat de mes impots?

Merci pour votre aide

_lael_ · Answer

Les bénéfices fonciers sont soumis à :
- Barème progressif : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1419
- Prélèvements sociaux : 17.2% CSG

pepelulu120 · Answer

Bonjour, 
Réponse de _lael_ entièrement partagée.

Bon week end à tous

pepelulu120 · Answer

Petite précision. Ma réponse vaut, bien évidemment, pour le cas d'une SCI non soumise à l'IS. Si la SCI avait opté pour l'IS, elle serait personnellement soumise à l'IS et le(s) associé(s) serai(en)t imposé(s) personnellement sur les dividendes, si des distributions étaient effectuées.

Kunda · Answer

Merci pour vos retours, qui m'ont permis d'avancer dans la compréhension. EN complément il s'agit bien d'une SCI sur l'IR et non sur l'IS

En utilisant le simulateur https://simulateur-ir-ifi.impots.gouv.fr/ je me rend compte que les revenus de la SCI me font changer de tranche, je passe de 11% à 30% ce qui doit expliquer le montant des impots. Par contre je ne comprends pas pourquoi je change de tranche.

Nous sommes un couple avec 3 enfants dont 4 parts
Un Revenu fiscal de référence de 77 793

Donc un quotient familial de 19 448€ du coup d'après le barème je devrais être dans la tranche des 11% non?

Merci encore pour votre aide

pepelulu120 · Answer

Pour un couple marié avec 4 parts, le plafonnement du quotient familial s'applique à partir de 73819 €. Avec 77793 €, vous êtes donc soumis au plafonnement.
Cdt

Kunda · Answer

Merci @pepelulu120, je ne connaissais pas.
Cela veut dire que pour la partie jusqu'à 73819 je suis à 11% et pour la partie entre 73819 et 77793 je suis à 30% d'imposition?

pepelulu120 · Answer

Non, le taux d'imposition ne change pas. Le plafonnement des effets du quotient familial consiste à  limiter l'avantage lié à chaque 1/2 part supplémentaire au delà de 2 pour un couple imposé conjointement, à 1592 €.

Kunda · Answer

Merci grâce à vous maintenant j'ai compris

IR - Revenu foncier

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