Coliving : loyer impayé par le curateur

Bonjour,

"colocation de type coliving" : Vous avez un bail ? en location meublée ?

Cordialement,

Meublé.

Bail 12 mois meublé que j'ai bien signé, le loyer avais été incomplètement payé par le curateur

Modèle de la lettre reçu par courriel ave message précisant que la version en REC AR arrive ! :

Madame D
Monsieur H
123 rue Delajungle
99999, La plaine lune
2 November 2021
nomlocataire et prenom locataire
123 impasse juridique
999999, La plaine lune
Objet : Mise en demeure de quitter le coliving de La plaine lune
Lettre recommandée avec AR
Nous soussignés, Madame D et Monsieur H, propriétaires de la
maison au 123 impasse juridique
999999, La plaine lune et dont vous occupez la
chambre numéro 0 depuis le 4 octobre 2021, vous signifions, en vertu de
l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, votre congé du logement pour
causes de motif “sérieux et légitime” et “occupant sans droit ni titre”. Votre
logement devra être libéré dans les plus brefs délais sans quoi nous n’hésiterons
pas à faire usage de la force publique.
En tant que bailleurs, nous sommes tenus à l’égard de vos colocataires de leur
assurer une jouissance paisible du logement. Cette responsabilité nous oblige à
sanctionner votre comportement qui trouble les autres locataires. C’est
pourquoi nous vous demandons de quitter les lieux.
Nous sommes en effet conduits à prendre cette décision car le non-respect de
vos obligations de locataire constitue un empêchement à l’usage paisible des
lieux par vos colocataires. Nous avons en effet reçu, en seulement quelques
semaines de cohabitation, des plaintes de chacun de vos colocataires sans
exception envers votre comportement :
• Nuisances olfactives (corporelle et suite à des flatulences répétées à
proximité des locataires) au point que les locataires soient gênés de
votre présence à proximité d’eux.
• Le fait d’avoir enfermé volontairement plusieurs locataires à l’extérieur
de la maison sans possibilité pour eux d’ouvrir les portes
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• Une mise hors tension volontaire de l’électricité de la maison, ce qui
représente une faute grave car mettant potentiellement en danger les
équipements (notamment chauffes eau, chaudière, adoucisseur,
radiateurs électriques, …) ainsi que les occupants (votre comportement
aurait pu avoir pour conséquences les blessures de plusieurs personnes
se retrouvant dans le noir de manière inattendue)
• Le non respect de l’équipement d’autrui
• Agressions verbales, intimidations, menaces, manipulation et
harcèlement moral envers plusieurs locataires
• Propos racistes et misogynes envers les locataires et leurs invités
• La peur ressentie par vos colocataires sur le danger que représente pour
eux votre comportement au quotidien
De plus, si nous considérons :
• Le non-paiement de votre loyer depuis votre arrivée
• Votre occupation des lieux sans droit ni titre (malgré nos relances et
celles de la notaire)
• Les nombreux emails que vous nous avez envoyés nous exprimant votre
mal-être
• Vos menaces d’appeler la police au sujet de votre conflit avec un
locataire
• L’intervention de la police à 3 reprises à votre demande par rapport à
une mésentente entre vous et un futur colocataire, et à des prétendues
nuisances sonores
• Votre incapacité à vous intégrer aux autres colocataires
• Votre non respect du règlement pour : non participation (financière aux
repas organisés par l’ensemble des colocataires et auxquels vous
participez malgré tout de par votre présence; faible participation aux
tâches ménagères communes; faire subir des agressions verbales et du
harcèlement moral à certains visiteurs de vos colocataires qui ne veulent,
de ce fait, plus revenir; empêcher vos colocataires de jouir paisiblement
de leur logement en pleine journée
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Dans ces conditions, et étant donné d’une part de l’incapacité de vos
colocataires à jouir paisiblement des lieux, et d’autre part de votre occupation
de notre logement sans droit ni titre, vous comprendrez que nous vous
donnions congé comme la loi nous y autorise.
Si dans les 8 jours à compter de votre réception de ce courrier vous nous
confirmez votre départ sans délai du logement que vous occupez, alors nous
participerons à vos frais de déménagement et nous appuierons votre demande
aux organismes de logement prioritaire. Autrement, nous ferons appel à la force
publique afin de vous déloger.
Cordialement
Madame D
Monsieur H

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Ce à quoi je répond que ces accusations n'ont pas été prouvée et ne sont pas recevable, de plus point par point je peu les démonter surtout que la plupart sont en fait des fait commis par mes colocataires qui se sont entendu pour me les coller sur le dos en corroborant abusivement leurs versions des faits et déclarations.

De plus les policiers ont constaté les fameuses nuisances sonores soi-disant fictives comme étant bien réelles et ainsi de suite... donc affaire à suivre, accusations fallacieuses contre preuves concrètes et témoignages de policiers assermentés ayant constaté les faits commis par mes colocataires.

Bonjour,

Tout ça en 1 mois de temps ?
Et vous insistez pour rester en colocation avec ces gens-là ?
A votre place il y a longtemps que je serai parti...

Cdt

Bon maintenant on m'a accusé en guise de motif réel et sérieux de loyer impayé t d'une liste de motifs asser longue sans aspect financier, je souhaite savoir si le propriétaire dois faire valider par un juge ces reproches pour leur aspect "réel et sérieux", dois-je les contester par lettre recommandé ?

Sachant que la fraction du premier loyer (qui avais pas été payé asser rapidement) à été payé (par virement déclenché le jour d'envoi de la lettre à savoir mardi 2).

Merci pour vos réponse et l'aide.