IFI et acceptation de congé pour vente

Bonjour, j'ai notifié un congé pour vente l'été 2019 a mon locataire, ce dernier (a ma surprise) l'a accepté et des lors nous avons conclu la vente par le biais de nos notaires respectifs.
Cette vente m'a fait "sortir" de l'IFI (je passe en dessous des 1.3M)
Question: Concernant mes biens immos loués, je déclare leur valeur vénale au 01/01 minoré d'une décote de 15% pour illiquidité du bien.
Or cet appartement a été vendu de fait 17% plus cher au cours de l'année...Et l'administration me demande pour quelle raison je n'ai pas fait de déclaration, je vais leur répondre que l'appartement a été vendu a mon locataire.
Si je prends le prix de vente réalisé, je suis au dessus de 1.3M, mais au 01/01, l'appartement etait occupé et déclaré 15% moins cher (et donc en dessous de 1.3M)
Quelle valeur devrais-je retenir pour l'IFI (prix vente réalisé (en juin) ou prix au 01/01 (donc occupé).
Merci de vos avis...