Rétractation vente immobilière

Bonjour,


Il y a 2 mois, ma femme et moi-même avons fait une proposition d'achat sur une maison qui a été acceptée par les vendeurs.

Nous ne sommes pas passés par agence mais nous avions pris soin de faire signer aux vendeurs une offre écrite mentionnant l'adresse du bien, un bref descriptif, le prix, et bien sûr le "bon pour acceptation" avec signatures.


Après avoir fait trainé les notaires dans la constitution du dossier afin de planifier une date de signature pour la promesse de vente, les vendeurs nous informent que finalement ils souhaitent se rétracter car ils ne souhaitent plus vendre leur maison.


Or, il me semble qu'il n'est pas possible légalement de se rétracter après avoir accepter une offre d'achat, même si la promesse de vente n'a pas encore été signée.


J'ai lu qu'il était possible de faire appel à un avocat afin d'obtenir des dommages de l'ordre de 10% du montant du bien.


Ou du moins, cela permettrait aux vendeurs de bien réfléchir avant de s'exposer à cela...


Pouvez-vous me confirmer que cela est juridiquement possible svp ? Et que les chances d'aboutir sont réelles ?


Je vous remercie par avance