Donation d’un bien immobilier

Bonjour,
Je suis senior, je ne suis pas mariée et je n’ai pas d’enfants. J’ai un bien en Algérie que je voudrai céder à une de mes nièces.
Est ce que je peux faire une donation, un usufruit ? Quelle est la meilleure solution, est ce qu’il un testament est possible ?
Auprès de qui doivent se faire ces démarches avocat ou notaire ?
Je précise que J’ai un Frère et une sœur encore en vie et plusieurs neveux
Je vous remercie pour vos réponses
Cordialement
Dalia