Vente d un bien recu en donation

Vivi46 -  
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Mon mari est décédé en mai 2018 et une donation en époux à été signée il y a quelques années.
Il a 3 garçons issus d une précédente union, nous n avons eu aucun enfant ensemble.
Je pense choisir l option 1/4 en PP et 3/4 en usufruit.
Puis je vendre notre maison reçu en donation sans l accord de ses enfants ? Puis je la mettre en location sans leur accord ?

1 réponse

  1. condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 379
     
    Puis je vendre notre maison reçu en donation sans l accord de ses enfants ?
    Non.

    Puis je la mettre en location sans leur accord ?
    Oui.
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    1. Vivi46
       
      Merci pour votre reponse.
      Je peux obliger les enfants a vendre le bien ? En fait, je ne souhaite pas garder la maison ( trop de frais). Ses enfants souhaitent que je prenne l usufruit car ils savent que je veux vendre la maison...
      Savez vous si je peux récupérer l argent la totalité de l argent sur le compte bancaire de mon mari ? Ou si les enfants peuvent me demander de partager le solde du compte bloqué ?
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      1. condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 379 > Vivi46
         
        Je peux obliger les enfants a vendre le bien ?
        Les "obliger" ? non.
        Leur "proposer ? oui.

        Ses enfants souhaitent que je prenne l usufruit car ils savent que je veux vendre la maison...
        En votre qualité de conjoint survivant bénéficiant d'une donation au dernier vivant, la décision n'appartient pas aux enfants du défunt.
        Vous pouviez et vous avez opté pour 1/4 en pleine propriété + l'usufruit sur les 3/4, conservez-les et ne changez pas votre option sous la pression.

        Savez vous si je peux récupérer l argent la totalité de l argent sur le compte bancaire de mon mari ? Ou si les enfants peuvent me demander de partager le solde du compte bloqué ?
        Vous êtes dans l'indivision avec les enfants du défunt, demandez le partage, chacun récupérera sa part.
        Si les biens immobiliers doivent être vendus, chacun recevra une somme d'un montant égal à ses droits dans cette indivision.
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    2. Vivi46
       
      Merci beaucoup pour votre réponse. Vu que je suis "jeune", j ai 56 ans, ses enfants accepteront de vendre si je prends que l usufruit mais ne vendront pas si je prends le 1/4 en PP et 3/4 en pleine propriété . Je ne souhaite plus garder cette maison. Donc je suis bloquée.
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      1. condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 379 > Vivi46
         
        ses enfants accepteront de vendre si je prends que l usufruit mais ne vendront pas si je prends le 1/4 en PP et 3/4 en pleine propriété
        Bien évidemment, de cette façon vous perdrez 25 % du produit de la vente qu'eux récupéreront.
        Ne cédez sur aucun point.
        Ils seront contraint de vendre si vous ne souhaitez pas rester dans l'indivision avec eux, de la même façon que vous y seriez si eux voulaient vendre malgré votre opposition.

        Donc je suis bloquée.
        Absolument pas.
        Faites-leur savoir qu'au moindre obstacle de leur part, vous mettez cette affaire entre les mains d'un avocat.
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