Succession/Donation d'un bien immobilier entre nièce et tante.

Bonjour,
Ma tante à 64ans et je suis encore mineurs, serait-il possible que ma tante me legs un appartement à son nom dont elle ne vit plus à l'intérieure sans quelle ne décède .
Pourrais-je savoir les conditions et les moyens pour que cela se fasse ?
Merci d'avance.