Donation appartement de mes parents
Aude31400
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GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Mes parents (61 ans) souhaitent me donner leur appartement. Quelle serait la démarche la moins coûteuse pour les deux partis ? (sachant que nous allons partager les frais de donation. Lorsque que j'entends "démarche la moins coûteuse", j'entends sur le court et long terme... À savoir les frais de l'acte de donation par exemple, plus les taxes/impôts inhérents au statut de propriétaire de cet appartement. Un ami m'a parlé de SCI...qui serait plus avantageuse selon lui...?
Par ailleurs, sur quelle valeur se basera l'estimation de cet appartement ? (son prix d'achat ? Sa valeur actuelle ?)
En vous remerciant.
Aude
Mes parents (61 ans) souhaitent me donner leur appartement. Quelle serait la démarche la moins coûteuse pour les deux partis ? (sachant que nous allons partager les frais de donation. Lorsque que j'entends "démarche la moins coûteuse", j'entends sur le court et long terme... À savoir les frais de l'acte de donation par exemple, plus les taxes/impôts inhérents au statut de propriétaire de cet appartement. Un ami m'a parlé de SCI...qui serait plus avantageuse selon lui...?
Par ailleurs, sur quelle valeur se basera l'estimation de cet appartement ? (son prix d'achat ? Sa valeur actuelle ?)
En vous remerciant.
Aude
2 réponses
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Quelle serait la démarche la moins coûteuse pour les deux partis ?
Une seule.
La donation de la nue-propriété de l'appartement si les donateurs entendent en tirer profit jusqu'à la fin de leurs jours en conservant l'usufruit.
Un ami m'a parlé de SCI...qui serait plus avantageuse selon lui...?
Vous appelez ce personnage un "ami" ?
Par ailleurs, sur quelle valeur se basera l'estimation de cet appartement ? (son prix d'achat ? Sa valeur actuelle ?)
Valeur actuelle. -
. Un ami m'a parlé de SCI...qui serait plus avantageuse selon lui...?
Un ami incompétent.-
Un notaire incompétent également qu'ont consulté mes parents ? Il a estimé le bien à partir de sa valeur d'achat. À savoir qu'ils ont acheté cet appartement à 90 000€ (en 2007) et le notaire leur propose 4700€ de frais notariés.
- Il a estimé le bien à partir de sa valeur d'achat. À savoir qu'ils ont acheté cet appartement à 90 000€ (en 2007)
Ce n'était pas au notaire d'évaluer cet appartement mais à vous de lui donner une évaluation.
Quand bien-même vous ne soyez pas au fait des prix de l'immobilier, vous pouviez toujours demander à un agent immobilier de vous renseigner sur la réalité de la situation.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...