Demande d'info sur une donation

- - Dernière réponse :  Adel - 19 nov. 2018 à 15:38
Bonjour,
Ma mère est propriétaire d'une maison, où mon père a l'usufruit. Ils ne sont pas mariés et ne vivent plus ensemble.
Nous envisageons, mon frère et moi, de mettre à la maison à notre nom. Notre père garderas son usufruit.
Ma question est : si demain nous décidons de créer une SCI, comment se passera le passage de la propriété de chacun de nous vers la SCI ?
Merci
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4 réponses

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Bonjour.

Seule votre mère peut "mettre la maison à vos noms".
Si telle est sa décision, vous en deviendriez nus-propriétaires.
Commenter la réponse de gitane2229
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Merci
Merci pour votre réponse.
Par ailleurs une fois propriétaire mon frère et moi, et que nous créons par la suite une sci que devra t on faire pour cette passation ?
Création de la Société Civile Immobilière avec statuts, immatriculation etc...
Puis apport de vos quote-parts de nue-propriété au capital de la SCI.
Dans votre SCI il n'y aura quasi aucune opération. Même pas la perception de loyers, du fait de l'usufruitier.

Qu'attendez-vous d'une SCI ? A priori, je n'y vois aucun intérêt pour vous.
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Aucun intérêt aujourd'hui je suis consciente. Mais quand mon père partira les loyers seront à la sci. Et plus facile à gérer au travers de la sci.
Si la sci est créée ultérieurement cela me coûtera quoi? Car aujourdhui je dois débourser pour la donation mère /enfants.
Sans SCI, vous pouvez ouvrir un compte bancaire à vos deux noms, compte exclusivement réservé à la gestion financière concernant ladite maison.

Pour autant je ne saurais vous donner une évaluation sur le coût de création de la sci.

Mais attendez d'autres réponses, il y a sur ce forum quelques spécialistes de l'immobilier.
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Je vous remercie beaucoup.
Bonne semaine à vous.
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