Proposition

Bonjour,
Nous avons fait une proposition en passant par une agence sur une maison hier soir. L'agence a contacté la vendeuse qui lui a dit qu'elle avait déjà accepté une proposition de la part d'un particulier le matin.
N'y a t'il pas une obligation de la vendeuse d'accepter notre proposition étant donné que nous sommes passé par un mandat ?
Cordialement