Différence honoraire agence immobilière

Question

Bonjour, 
je vends mon appartement et je souhaite passer par agence pour différentes raisons.
Hier soir, j'ai eu deux visites d'agence dont une qui me dit que les honoraires sont à la charge du vendeur donc elle m'explique que l'acquéreur va me faire un chèque du montant global de l'appart et que part la suite je reverserai le montant des honoraires à l'agence.

Du coup une question me turlupine. Quelle est la différence entre les honoraires à la charge de l'acquéreur et les honoraires à la charge du vendeur? y a t il anguille sous roche?

Je ne vois pas de différence mais s'il y a deux types c'est qu'il y a une différence mais laquelle....

Pouvez-vous m'éclaircir sur ce point la?

Par avance merci,

Cordialement,

Poisson92100 · Answer

bonjour
C'est juste une question de présentation - dans les deux cas c'est l'acheteur qui paiera tout in fine !!!
La seul vraie différence financière est si l'une des parties peut récupérer la TVa liée aux honoraires mais je doute que cela soit le cas ici

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Pour vous vendeur, il n'y a aucune différence. En revanche pour l'acquéreur , oui; si la commission est mise à la charge du vendeur, son montant est inclus dans le prix de vente  et donc l'acquéreur est taxé également sur cette commission.
En revanche, si la commission est mise à la charge de l'acquéreur,le montant de la commission n'est pas incorporé dans le prix de vente et n'est donc pas taxé.
Autre différence pour l'acquéreur: si la commission est à la charge du Vendeur, il ne saura jamais quel est son montant.Dans le  as contraire oui car l'arrêté de février 2017 fait obligation à l'AI de détailler son annonce.
cette situation, bouteille à l'encre pour le profane, est due à l'hypocrisie tant des milieux professionnels de l'immobilier (qui inversaient la charge en cours de vente) que de l'Etat (fiscalité)..
En tout état de cause, comme le souligne Poisson, c'est toujours l'acquéreur qui  dans la réalité paye la commission!

relou · Answer

bonjour
pas de différence au niveau du prix de vente affiché en agence .
si frais charge vendeur :sur l'acte le prix de vente  sera inscrit frais d'agence inclus donc les frais de notaire porteront sur ce prix .si vous êtes soumis à l’impôt sur les plus value c'est ce prix qui sera pris en compte .
donc un peu plus de frais de notaire pour l'acheteur et un peu plus de plus de taxe pour le vendeur ( si plus value) .le notaire règle la commission de l'agence .
si frais charge acheteur :le prix figurant sur l'acte est le net vendeur .l’acquéreur règle l'agence .moins de frais de notaire ,moins de plus value pour le vendeur si soumis à cet impôt.

Bryan · Answer

Merci beaucoup à tous pour vos réponses. Me voilà rassuré.

Différence honoraire agence immobilière

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters