Validité du congé pour vente remise en question

Bonjour à vous tous,

Voici mon problème:
Suite à un congé pour vente, le locataire restant dans les lieux sans droit ni titre, je lui ai fait non plus des quittances "loyer et charges" mais des quittances "indemnité d'occupation + charges" du même montant dès le premier jour d'occupation sans titre:
le 01/03/2015.

Croyant, à l'entendre, qu'il retrouverait assez vite un logement et n'ayant jamais eu de soucis avec mon locataire, je n'ai pas entrepris de démarches judiciaires...

-Depuis 6 mois à sa demande, pour lui faciliter l'accession à un logement , je lui ai fourni des quittances de loyer normales "loyer + charges".
- J'ai aussi fait une révision d'indexation en Juin comme tous les ans, encore une erreur!

>>>>> J'ai lu que cela pouvait se retourner contre moi: que le fait de repasser en quittances "loyer + charges" pouvait être considéré comme un nouveau bail et annulerait le congé pour vente!
Si cela est vrai, que puis je faire car il faut absolument que je vende ce bien mais avec un occupant cela va être très compliqué.
Merci beaucoup d'avance pour vos réponses.