Difficultés : saisie > marchand de bien > achat

Bonjour,
Je suis en processus d'achat un d'un appartement auprès d'un marchande de biens et je rencontre un petit problème.

- Début Mai nous signons une promesse de vente chez son notaire.

- Je met en relation mon notaire avec le sien, ils échangent.

- Convocation début Juillet, puis annulation la veille car il manque des documents que le vendeur n'a pas fourni

- Dans les documents il y a le dossier d'adjudication, cahier des charges de la vente qui a été faite aux enchères suite à une saisie. Il s'avère que l'avocate a oublié de faire une copie du document avant de l'envoyer pour enregistrement officiel.

- Le propriétaire m'indique que la vente peut se faire avec un autre document et que celui-ci n'est pas obligatoire, et m'indique que si la vente ne se fait pas en Septembre il vendra le bien à quelqu'un d'autre et fera fi de la promesse.

Ma question est de savoir s'il a le droit d'annuler la promesse dans la mesure où c'est lui qui ne fournit pas les documents. Le dossier manquant va être transmis d'ici la fin de l'année, puis-je le forcer à attendre ?

Je peux vous donner d'autres infos si besoin,
Merci beaucoup :)