Prélèvement à la source sur revenu foncier

Bonjour,

Je suis étudiant en Master, et je parcours en ce moment l'article 60 de la loi de finance 2017, portant sur la mise en place du prélèvement à la source.
Je suis conscient des controverses que ce dispositif connaît en ce moment, et que son aboutissement reste incertain, mais je souhaiterais quand même avoir une précision.

J'ai un soucis sur l'option pour l'acompte trimestriel qui n'est pas égal à l'acompte mensuel, ce qui génère une possibilité de différer l'impôt au paiement du solde en N+1. Prenons un exemple pour voir:

Si on considère:
-Un revenu foncier pour N-2 de 12 000€ et 18 000€ pour N-1,
-Un taux de PAS de Janvier à Août (calculé sur les revenus N-2) de 10%,
-Et un taux de PAS de Septembre à Décembre (calculé sur les revenus N-1) de 10%,

Alors dans ce cas les acomptes mensuels seront de:
8*12000/12*10% = 800 (de Janvier à Août) +
4*18000/12*10% = 600 (de Septembre à Décembre)
Donc un total d'acomptes pour N de 800+600=1400€.

Si l'on opte pour un paiement trimestriel des acomptes, versés comme exigé le 15 février, 15 mai,15 août, 15 novembre.

Dans ce cas, on a 3 acomptes qui prennent la base des RF N-2 puisque l'administration fiscale calcule le PAS sur la base de N-1 que de Septembre à Décembre, et donc on a les versements:
3*12000/4*10% = 900€ +
1*18000/4*10% = 450€
Soit un total d'acomptes pour N de 1350€.

Bien évidemment, au printemps N+1 la déclaration des RF de l'année N sera effectuée, et une régularisation sera due en Septembre N+1.

Mais du coup, cette régularisation serait plus élevée de 50€ si l'on opte pour un paiement trimestriel, selon ma compréhension.
De ce fait, nous parvenons à différer une dette d'impôt de près d'un an, ne serait-ce pas un gros avantage pour cette option lors d'augmentation de revenu? Et d'autant plus si le taux de prélèvement à la source augmente aussi entre N-2 et N-1, alors qu'ici je l'ai laissé constant! La différence sera quand même effectivement due en Septembre N+1, mais la valeur actuelle de cette différence sera inférieure, et c'est là tout mon questionnement: est-ce que j'ai bien tout compris ou je suis dans l'erreur?

Merci d'avance eh désolé pour le pavé :x