Usuftruit

Question

Bonjour, 
J ai hérité de la part de mon mari de loyers de 2 commerces  en usufruit  je vais avoir 79 ans je voudrais  ré cèder cet usufruit  aux enfants de mon mari propriétaires des murs  à combien s élevé le prix de ce rachat  ? Les 2 loyers sont de 1500 € par mois  et mes impôts  me reviennent trop cher merci

condorcet · Answer

combien s élevé le prix de ce rachat ? 
Sans aucune obligation ni contrainte,vous pouvez calculer la valeur de vos droits en usufruit en appliquant le barème d'évaluation fiscale qui est de 30% à votre âge sur celle du fonds de commerce.
La question se posera d'évaluer à son juste prix la pleine propriété de ce fonds de commerce avec les actuels nus-propriétaires.

roudoudou22 · Answer

1500 € par mois et mes impôts me reviennent trop cher
Ne vaut il pas mieux payer des impôts et avoir les revenus correspondants ?
La totalité de ces revenus ne part pas en impôt.

jodelariege · Answer

bonjour et c'est donc 1500 X 2=3000 euros par mois de revenu:  d'accord avec roudoudou22.  il s'agit des enfants du défunt mari ? pas les vôtres communs? à 79 ans je me ferai conseiller par un avocat ou un notaire pour bien protéger mes intérêts...et prendre le temps d'y réfléchir

Usuftruit

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