Optimum Placements?

un placement de court terme avec de la promotion immobilière ?? 2 ans au moins non ?

oui le crowfounding peut être judicieux si on s'y connait un peu en immobilier ( prendre le temps de voir les autres réalisations du promoteur ; le marché locatif de la ville citée , que le bien se vende au moins ...)

et sur 40.000 € y mettre 10.000 par exemple , pas la totalité

bonsoir Bertrand :

je veux pas trop m’étendre pour pas passer pour une fausse pub,

certes une de vos réponses avec un lien vers un site de crowdfunding a été supprimé par la modération ......

mais dans le cas présent ; vous dites " j'ai investi bla bla bla court terme haut rendement .....

ça fait saliver mais concrètement ?? vous avez des dates ( date de mise à disposition des fonds ... date de début du projet , date de retour sur investissement ...... ) et des taux à donner ?? rendement moins frais d'entrée, sur quel programme vous avez misé ....c'est votre retour d'expérience qui peut être intéressant, pas le lien en lui m^me qui fait apparaitre votre réponse comme effectivement de la pub déguisée ....

kasom modérateur CCM

Pour répondre à ta première question kasom, les projets varient entre 12 et 24 mois, on n'est pas impliqué dans le processus de construction de A à Z, on entre àprès que 3 conditions soient réunies,( le PC a été purgé, la banque a accordé son prêt et au moins 50% de l'immeuble a déjà été vendu en VEFA) et on sort lorsque le promoteur à récupéré une partie de sa marge qui lui permet de nous rembourser. Et bien sur mettre 40 000€ sur un investissement avec lequel on est pas trop familier n'est pas une bonne idée, autant fragmenter pour réduire le risque et essayer (ne pas mettre les oeufs dans le même panier). Après sur la connaissance en immobilier les plateformes accompagnent avec des dossiers assez détaillé, synthétique et complets sur les projets en cours, toutes les infos sont données, il suffit d’être un peu familier dans l'immobilier ou dans l'investissement pour comprendre de quoi ça parle !

Pour ta deuxième question je comprends , je pense que mon exemple concret te donnera plus de réponse en effet !
J'ai investi pour la première fois le 20 février dernier 2016 20 000€ dans un projet à Colombes, un ami investisseur aguerri (ancien dans un hedge fund et maitenant CGP), m'en avait parler et j'ai pu prendre contact avec l'équipe de la plateforme pour me rassurer et finir de me convaincre, et ça a clairement fait la différence, contrairement à des CGP qui peuvent paraitre un peu venaux (eh oui je crache sur mon ami :)), l'équipe a été très informative et m'a présenté en toute transparence toutes les composantes, montages et les risques que pouvait composer mon investissement. Ils sont toujours disponibles quand je les appelle ou les email et je trouve que cela rassure vraimetn !
Le projet devait durer 12 mois avec un rendement annoncer annuel de 9%, le remboursement a finalement été fait en Novembre dernier au bout de neuf mois (le contrat signé permet au promoteur de rembourser jusqu'à 6 mois avant ou 6 mois après),
et j'ai donc récupéré après impôts 20 816,8 € (20 000€ x 9% sur 9 mois - CSG CRDS - ma TMI). Aucun frais n'est prélevé aux investisseurs, les plateformes facturent au promoteurs apparement. J'ai donc investi lus d'argent dans plusieurs projets, je devrais etre remboursé la semaine prochaine d'un autre projet et le reste devrait arriver dans l'année.

Voilà j'éspère que j'ai repondu à tes interrogations ! n'hésite pas si je n'ai pas été assez clair

Bonsoir
De ma part je songerais mille fois avant d'aller voir un investissement hors d'Europe. Un investissement surtout pas trop garanti pour une belle somme d'argent.
Pensez mais juste je dis pensez à un achat de métaux précieux tel que l'or ou même le diamant c'est un placement sur et pour la durée, voir le cours par là lien supprimé par la modération c'est intéressant à mon point de vue personnel.

c'est intéressant à mon point de vue personnel.

justement votre point de vue personnel, si vous n'êtes pas dans le système et que vous avez un retour d'expérience, c'est exactement ce qu'il faut pour pigeonner un internaute........

ce genre de conseil est à proscrire pour les néophytes ...