Paiement plus value

Bonjour,
Lors de la vente d'un bien immobilier nous devons payer une plus value.
Je comprends que le notaire va payer la plus value en déduisant la somme du prix de vente.
Pouvez vous me confirmer que c'est bien le notaire qui va s'assurer de l'acquittement de la plus value car les impôts demande l'accréditation d'un représentant fiscal car nous sommes non résidents au cas ou la plus value n'est pas payée.
Vous en remerciant par avance.