Décalage de paiment "termes échus"

Bonsoir Jess,
1 - C'est une obligation de fournir au locataire une quittance à la demande de celui-ci.
J'espère que vous faites le règlement de vos loyers par chèques, ou mieux par virements, cela pourra vous servir de justificatif en cas de litige avec votre bailleur.

2 - Si votre logement est déclaré "indécent", il est urgent de donner cette information à la CAF (en tant que bailleur, on nous demande d'attester la décence des lieux, condition indispensable pour le versement de l'allocation)

Votre bailleur à pour obligation de vous délivrer un logement décent :
"Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent, ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments de confort le rendant conforme à l'usage d'habitation. Un décret détermine les caractéristiques relatives à la sécurité physique et à la santé des locataires, aux éléments d'équipements et de confort et à la surface et au volume habitable que doit respecter un logement décent. ( Décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent pris pour l'application de l'article 187 de la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains)
Si le logement ne satisfait pas ces caractéristiques, le locataire peut demander au bailleur sa mise en conformité. A défaut de réponse de celui-ci à la demande de mise en conformité dans un délai de deux mois ou à défaut d'accord entre les parties, la commission départementale de conciliation peut être saisie par l'une ou l'autre des parties. A défaut de saisine ou d'accord constaté par la commission, le juge peut être saisi du litige aux fins de déterminer la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution."

Les démarche devant la commission départementale de conciliation sont gratuites, mais elles nécessite quelques démarches administratives .... peut-être serait-il plus simple de vous faire assister dans ces démarches par une association pour la protection des locataires, Ils pourront aussi vous aider sur le problème de vos quittances.

Préférer cette démarche, à moins d'être déjà dans l'idée de donner votre congé.

3 - Congé : Dans ce cas vous devez donner congé sans préavis de votre location par lettre recommandée.
En effet, si le logement, du fait d'un manquement grave du propriétaire bailleur est indécent et insalubre, le locataire est en droit de quitter les lieux sans devoir respecter un préavis, ni verser d'indemnités
Toutefois vous devez apporter la preuve de la situation (certificat médical, constat d'huissier, état de lieux d'entrée ...) et de l'inaction du bailleur (comme une demande de mise aux normes restée sans réponse par exemple).
Attention, la propriétaire peut vous poser problème pour la restitution de votre dépôt de garantie !
Y-a-t-il eu un état des lieux réalisé à l'entrée dans les lieux ? Etait-il conforme à l'état réel du logement ? ..... Il faudra surement là aussi , vous "battre"

J'espère avoir répondu à vos questions, ou tout au moins avoir donné quelques pistes à travailler.
Bon courage et ne vous laissez pas faire

Bonsoir Jess
N'hésitez pas à prendre contact avec l'assistante sociale de votre mairie, parfois il y a même des permanences tenues par des avocats, qui fournissent des conseils gratuitement (dans certaines villes).
Il faut vraiment faire reconnaître l'état d'indécence du logement par des organes officiels, c'est votre meilleure chance.
A force de frapper aux portes, il y aura bien un jour quelqu'un qui saura vous écouter.
N'hésitez pas à me solliciter si vous avez des questions lors de vos démarches.
Bon courage à vous mesdames