Droits sous jouissance du domicile / divorce

bonjour à tous,

sur l'ONC j'ai obtenu la jouissance de mon domicile ( dont je suis propriétaire à 50-50 en étant sous contrat de mariage) avec compensation a lui verser , soit la moitié de la valeur locative
un accord de report d'échéance a été accordé par ma banque pour 12 mois, cette charge de pret immo a été noté à ma charge sur l'ONC, je paye donc seul ces mensualités.

Suis je dans le droit de refuser tout accès à mon ex femme, notamment à une visite pour la vente de ce bien.

autre question , je compte habiter avec ma nouvelle amie et ses 2 enfants a ce domicile , ai je le droit sans l'accord de mon ex femme de lui signer un contrat de location afin que nous puissions obtenir ses APL, comment cela se passe t-il juridiquement ?

ou quel autre moyens puis je avoir pour retarder la vente, nous laisser du temps pour se retrouver financièrement étant donné que nous voudrions garder cette maison avec mon amie.
Merci