Vente d'un bien propre pendant le mariage

merci !
mais nous sommes sous le régime de la communauté réduit aux acquets
c'est bien cela qui m'inquiète.
bien à vous

@ALEXGZRle bien acheté avant mariage est propre donc vous le vendez sans son accord et encaissez la vente intégralement...

MAIS

La communauté (donc elle pour 50%) peut éventuellement réclamer une récompense si elle apporte la preuve que la communauté à contribué à son financement pendant le mariage (cas si vous aviez encore un prêt en cours au jours du mariage et qu'il n'était pas couvert par les loyers)
Etais ce le cas ?

si vous aviez encore un prêt en cours au jours du mariage et qu'il n'était pas couvert par les loyers
Les loyers sont des biens communs quand bien même ils proviennent de biens propres.

Oui, et il reste encore des échéances à devoir
dois je comprendre qu'il peut prétendre au différentiel entre la valeur initiale de la maison et le montant de la revente déduction faite du capital restant dû sur le prêt initial ?
d'avance merci de vos renseignements

@ALEXGZRVous avez remboursé pendant votre mariage le prêt avec vos revenus...qui sont des fonds communs.
La communauté peut réclamer récompense du montant des mensualités ainsi versées...vous pourrez vous défendre en prouvant l'existence d'un loyer encaissé couvrant le prêt et plaidant sur le fait de savoir si la récompense porte sur la partie capital seul ou capital+intéret et en plaidant que le cout de l'assurance n'a pas profité à vous mais bien au contraire à votre ex qui aurait été bénéficiaire en cas de décès.

Il y a des cas ou les frais de procès ou largement dépassé les sommes en jeux !